5 преварне хипотекарне преваре

Останак будности према компјутерским преварама и другим преварама постао је природни део живота многих потрошача, а преваре се успешно почињу свакодневно. Један од разлога: Појединци који намеравају да почине превару постали су креативнији него икада и своје циљеве бирају пажљиво. Једна група људи на које преваранти воле да гађају су старији људи, верујући да су старији људи мање брзи за потенцијално штетне шеме него што то могу чинити млађи људи. Посљедњих година, како се повећао број старијих власника кућа који се одлучују за повратну хипотеку и повећава превагу превара о хипотекарним хипотекама. (За читање у вези погледајте и обрнуту хипотеку: Алат за пензионисање .)

У СЛИКАМА: Ископавање дуга у 8 корака

Хипотека за претварање у хипотекарну капитал (ХЕЦМ) је ФХА-ин програм обрнуте хипотеке, који је доступан власницима кућа старијих од 62 године и може бити драгоцено финансијско средство за искоришћавање капитала и обезбеђивање прихода пензионерима. Власници кућа који раде са легитимним хипотекарним зајмодавцем биће потребни да учествују у финансијском саветовању како би осигурали да разумеју кредит и како он функционише.

Ако размишљате о повратној хипотеци, припазите на ове потенцијалне преваре:

Пријеваре за оврху
У овој превари починиоци трагају за старијим особама којима је у опасности да изгубе дом ради искључења из затвора. Они вештачки повећавају вредност куће уз помоћ непоштеног процењивача, а затим добијају обрнуту хипотеку на имању. Након одобрења хипотеке, преваранти имају старије особе да им пренесу власништво, а сениори остану без куће и без средстава из поништене хипотеке. Други начин преваре старих власника кућа је рад са лажном финансијском институцијом која ће обавестити власнике да не могу да се изборе за повратну хипотеку, али да могу да имају другачију врсту кредита. За време затварања, власништво над некретнином биће пренето власницима кућа.

Превара против крађе капитала
Ове компликоване шеме често укључују неколико појединаца који заједно раде на куповини имовине у невољи или оврхе, а затим добијају надувану процену и затим запошљавају старијег радника да откупи имовину и узме повратну хипотеку на имовину. Обично је адвокат за намирење обрнуте хипотеке такође на превари, тако да сви ови појединци избегавају средства из обратне хипотеке приликом намирења, остављајући старије особе са мало или нимало капитала и без готовине.

Фрее Хомес
Преваранти и преваранти користе се оглашавањем како би запослили старије особе да живе у кући како би се на имању могла добити повратна хипотека. Преваре задржавају обрнуту хипотеку и старији плаћају порез на имовину и осигурање куће. Генерално, реверзна хипотека се добија на лажној, надуваној процењеној вредности. Једном када старији прођу или се преселе, зајмодавац са повратном хипотеком остаје загубљен због недостатка праве вредности у кући.

Доцумент Фрауд
Неки извођачи једноставно шаљу писма старијим особама о својим кредитним документима, као што је „Ревидијски акт“, тражећи новац како би им доставили копије исправе, документ који би требало да буде достављен уз зајмодавца. Остали уметници преваре наплаћују новац старијим особама, понекад и хиљаде долара, за информације о преокренутој хипотеци која је доступна бесплатно од стране Министарства становања и урбаног развоја (ХУД).

Инвестиционе преваре
Иако постоје стотине, можда и хиљаде, преваре са инвестицијама које се појединцима врше све време, неке су посебно усмерене на постизање циља „улагања“ у ануитет или фонд за некретнине повезан са обрнутим хипотекама. Жртве ће изгубити новац који су уложили кад ће уметник, обично неко повезан са преварним хипотекарним зајмодавцем, отићи са средствима.

У СЛИКАМА: Финансирање за прве купце из куће

Савјети ФБИ-а за избјегавање превара о хипотекарним хипотекама

• Не одговарајте на нежељене огласе.
• Будите сумњичави према свима који тврде да можете поседовати дом без предујма.
• Не потписујте ништа што не разумете у потпуности.
• Потражите свог савјетника за обрнуту хипотеку.

Савјети за обрнуту хипотеку
Старији људи који су заинтересирани да сазнају више о њиховим опцијама за повратну хипотеку требали би започети посјетом на веб страници ХУД-а која објашњава основе ових зајмова и на повезници за проналажење ХЕЦМ-овог савјетника. Још једна могућност да се испроба је Национално веће на веб локацији за старење. Власници кућа могу назвати 800 / 510-0301 за бесплатну књижицу Националног вијећа за старење о обрнутим хипотекама.

Приход од повратне хипотеке може се примати у облику паушала, у месечним исплатама или као кредитна линија. Износ који треба да се позајмљује зависи од старости власника кућа, вредности куће и колицине капитала. Зајам ће бити враћен када се кућа прода или ако власници куће оду. Ако било који капитал остане у кући након отплате кредита, средства иду власницима кућа или њиховим наследницима. Власници кућа не могу бити присиљени да напусте свој дом због повратне хипотеке, међутим, они су дужни да имовину одржавају, плаћају порез на имовину и плаћају осигурање власника кућа.

Доња граница
Избјегавање преваре и прибављање легитимних података о поништеној хипотеци може овај кредитни производ учинити вриједним финанцијским алатом за старије особе и њихове породице. Као и свака хипотека, и пре потписивања испрекидане линије, потребно је да се посаветујете са одговарајућим професионалцима и урадите сопствени домаћи задатак или ризикујете да вас искористе финансијски грабежљивци. (За додатно читање погледајте 6 савета за заштиту вредности вашег дома .)

Најновије финансијске вести потражите у Финансијама хлађења воде: Никада нисте сувише стари.