6 књига за изнајмљивање инвеститора у некретнине

Говорећи о својој омиљеној књизи, Варрен Буффетт, који чита отприлике пет до шест сати дневно, приметио је: „Не могу се сетити шта сам платио за први примерак„ Интелигентног инвеститора “. Без обзира на цену, то би подвукло истину Бена [Грахамове) изреке: Цена је оно што плаћате; вредност је оно што добијеш. Од свих инвестиција које сам икад уложио, куповина Бенове књиге била је најбоља. ''

Иако су релативно јефтине, књиге могу бити изузетно корисне за предузетнике и инвеститоре. Са само неколико реченица, читаоци књига могу отићи са новим спознајама и практичним лекцијама које би могли користити да побољшају свој лични и професионални живот. Ово се посебно односи на инвеститоре у закуп некретнина. Без обзира да ли сте нови или ветерани инвеститор у некретнине, ових шест књига додаће вредност вашем портфељу закупа имовине.

Улагање без новца

"Књига о улагању у некретнине без новца (и ниског)" (2014), аутора Брандона Турнера

За разлику од акција, обвезница и узајамних фондова, улагање у некретнине захтева значајну количину новца. Чак и ако инвеститор планира да финансира куповину или развој имовине са дугом, још увек ће морати да има довољно новца да изврши снажну уплату да би обезбедио кредит.

Иако би ово могло звучати као прекид уговора за инвеститоре који једноставно немају велике новчане резерве, „Књига о инвестирању у некретнине без (и ниског) новца умањива“ пружа практичне стратегије за превазилажење такве дилеме. То укључује успостављање партнерских односа са појединцима који имају новац за улагање и коришћењем зајма тврдог новца. Књигу је написао Брандон Турнер, који је суоснивач БиггерПоцкетс.цом, мрежне друштвене мреже са више од 400.000 инвеститора у закуп имовине.

Како управљати изнајмљивањем

"Књига о управљању некретнинама за изнајмљивање" (2015), Брандон и Хеатхер Турнер

"Књигу о управљању некретнинама за изнајмљивање" написао је и Брандон Турнер, заједно са супругом Хеатхер. Служи као свеобухватан водич за власнике некретнина за изнајмљивање након што склопе посао. У књизи, Турнери пружају савете о широком спектру аспеката повезаних са свакодневним управљањем имовином. Ово укључује како заправо пронаћи и прегледати станаре, како правилно наплатити закупнину која вам се дугује, као и важне клаузуле које ћете укључити у свој најам закупа и савјете за вођење књига.

С обзиром на новчани ток

"Шта сваки инвеститор у некретнине треба знати о новчаном току - и 36 других кључних финансијских мера" (2015, ажурирано издање), аутор Франк Галлинелли

Нажалост, свет некретнина има много финансијског жаргона који често збуњује нове инвеститоре, али на срећу „Шта сваки инвеститор у некретнине треба да зна о новчаном току“ помаже инвеститорима да разумеју важне појмове као што су дисконтовани новчани ток, поврат на капитал и капитализација. рате. Физичка природа некретнина често олакшава инвеститорима да се заљубе у некретнину иако то можда нема много финансијског смисла да је стекне. Ова књига може помоћи човеку да избегне шпекулације и доношење емоционалних одлука приликом улагања у некретнине, јер учи читаоце како да анализирају посао и дају израчуната предвиђања о његовом будућем приходу.

Заштити себе

"Пушкарнице некретнина" (2013), Гарретт Суттон

Део серије књига саветника богатих тата, "Пукотине некретнина" садржи бројне стратегије за правну заштиту приликом инвестирања у некретнину за изнајмљивање, као и неколико пореских рупа за искориштавање максимума.

Порези

"Сваки водич за одбитке пореза за изнајмљиваче" (2015., 12. изд.), Степхен Фисхман ЈД

Сваке године многи инвеститори у закуп некретнина прецењују свој нето приход. То резултира вишим од потребног рачуна за порез. Јамајчни милијардер Мицхаел Лее-Цхин једном је напоменуо да је за успешан инвеститор потребно „минимизирати њихове порезе“. "Сваки Водич за одбитке пореза за изнајмљиваче" дели дугу листу доступних одбитка које инвеститори у некретнине често заборављају. Знајући то може помоћи смањењу пореских обавеза инвеститора док остаје на десној страни ИРС-а.

Растите своје царство

"Мулти-породични милиони" (2008), Давид Линдахл

„Мулти-породични милиони“ савршена је књига за амбициозне инвеститоре који би уместо да поседују поједине куће желели да поседују и управљају апартманским комплексима, често познатим и као породична некретнина. Књига читатељима даје корак по корак водич за стицање њиховог првог имања у више породица, како финансирати посао таквог обима и како на крају изаћи из инвестиције.

Доња граница

Књиге ће увек добро уложити. Ово се посебно односи на објављене радове на тему предузетништва и личних финансија. Такве књиге често нуде читаоцима прилику да науче нове стратегије како да постану бољи предузетници и инвеститори. Уз то, човек се може уштедети пуно новца једноставним читањем о одлукама других које се испоставило као скупе грешке.