Опција напуштања
Опција напуштања је клаузула у инвестиционом уговору којом се странкама даје право да одустану од уговора пре доспећа. То додаје вредност пружајући странкама могућност да окончају обавезу уколико се услови промене што би учинило да инвестиција буде неисплатива.
Кључне Такеаваис
- Опције одустајања примјењују се на уговоре о инвестирању на материјалним средствима.
- Ова опција инвеститору даје мање ризика тиме што може повући обавезу под одређеним условима.
- Ова опција је једна од четири стварне врсте опција која се може појавити у уговорима о инвестирању.
Како функционише могућност напуштања
Опција напуштања заиста је способност менаџмента да одлучи да ли ће завршити тај пројекат или не. Опција напуштања једна је од четири врсте стварне опције (опције на материјалним средствима) која се може додати у инвестиционе пројекте као што су рудници злата, авионски авиони, теретни бродови, тешка опрема и тако даље.
Опције напуштања обично се користе у билатералним споразумима без постављеног временског оквира за истек. Обично се једна страна може одлучити за излазак из односа без казне, ако спасилачка вредност пројекта довршеног до данас прелази садашњу вредност очекиваних новчаних токова пројекта током трајања уговора о пројекту.
У пословном уговору мора бити изричито наведена опција као део уговора, а посебно је наведено да ниједна страна неће сносити никакву казну уколико се било која од њих позива на клаузулу о напуштању. Добар пример би био ако се радник одрекне уговора о раду који садржи опцију напуштања. У овом случају, послодавац не може оспорити ово повлачење.
Опција напуштања често се појављује у уговорима између финансијских планера и њихових клијената. Ако поврат улагања који управља планер буде испод очекивања након одређеног времена, сваки уговор између планера и клијента може бити раскинут.
Друго место на коме се може појавити опција напуштања је у оквиру једне или друге врсте уговора о закупу. Најам закупа некретнина у областима велике потражње вјероватно неће понудити такве клаузуле, али ако су околности биле такве, да је посједник имао потешкоћа у привлачењу станара у комерцијалну некретнину са високом изнајмљивањем, на примјер, могао би додати клаузулу о напуштању, а не за ниже закупнине.
Реалне опције
Права опција је избор који је доступан менаџерима предузећа у погледу могућности пословног улагања. Називају се "стварном", јер се обично односи на пројекте који укључују материјалну имовину уместо финансијског инструмента
У индустријском окружењу, пословни партнер обећава одређени распон поврата инвестиције. На пример, након годину дана, приноси на ту инвестицију су испод очекивања. Клијент ће утврдити да ли је спасилачка вредност пројекта, стечена мислима да је продаја пројекта или његових ликвидираних делова, већа од очекивања за наредне године животног века пројекта. Ако је вриједност спашавања већа од нето садашње вриједности тих новчаних токова, клијент ће вјероватно одустати од пројекта.
Исто тако, ако пословни партнер утврди да су њихови трошкови већи од његовог учешћа у новчаним токовима, партнер може и да прекине пројекат како не би изгубио више новца.
Опције напуштања, као и друге стварне опције, атрактивне су карактеристике јер штите интересе обе стране у случају да уговор не успе да произведе жељену корист. Иако није законитост, свака страна мора схватити да повлачење може негативно утицати на другу страну.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.