Клаузула о убрзању

Шта је клаузула о убрзању?

Клаузула о убрзању је одредба уговора која омогућава зајмодавцу да захтева зајмопримца да отплати сав преостали зајам ако одређени услови нису испуњени. Клаузула о убрзању наводи разлоге због којих зајмодавац може тражити отплату зајма и потребну отплату.

Познат је и као "споразум о убрзању".

Објашњена клаузула о убрзању

Клаузула о убрзању омогућава зајмодавцу да захтијева плаћање прије истека стандардних увјета зајма. Клаузуле за убрзање обично су зависне од плаћања на време.

Структурирање клаузула за убрзање

Клаузуле о убрзању најчешће су код хипотекарних зајмова и помажу у смањењу ризика неплаћања зајмодавца. Обично се заснивају на неплаћању плаћања, али се могу структурирати и за друге појаве. У већини случајева, клаузула о убрзању захтеваће да дужник одмах плати цјелокупни дуг који се дугује на зајму, ако су услови прекршени. Уз потпуно плаћање зајма, зајмопримац се ослобађа сваког даљњег плаћања камате и у суштини отплаћује зајам рано у време када се активира клаузула о убрзању.

Клаузула о убрзању обично се заснива на неплаћању плаћања, међутим број преступничких плаћања може варирати. Неке клаузуле о убрзању могу се позивати на тренутну исплату након што је пропуштена једна уплата, док друге могу дозволити две или три пропуштене уплате пре него што захтевају да се кредит исплати у целости. Продаја или пренос имовине другој страни такође потенцијално може бити фактор повезан са клаузулом о убрзању.

На пример, претпоставимо да дужник са хипотекарним кредитом од пет година не успе да изврши уплату у трећој години. Услови зајма укључују клаузулу о убрзању која наводи да дужник мора вратити преостали салдо ако пропусти једну уплату. Зајмодавац би одмах контактирао зајмодавца како би преостали салдо уплатио у целости. Ако зајмопримац плати, они добијају право власништва над кућом и преузимају потпуно власништво над имовином. Ако зајмопримац не може да плати, сматра се да крши уговор, а зајмодавац може да закључи и одузме имовину ради препродаје.

Позива се клаузула о убрзању

Клаузуле о убрзању најчешће се налазе код хипотекарних кредита и кредита за некретнине. Пошто су ти зајмови обично толико велики, клаузула помаже да се зајмодавац заштити од ризика неиспуњавања дужника. Зајмодавац може одлучити да укључи клаузулу о убрзању како би ублажио потенцијалне губитке и имао већу контролу над некретнинама повезаним са хипотекарним кредитом. Са клаузулом о убрзању, зајмодавац има већу могућност искључења имовине и заузимања дома. То може бити корисно зајмодавцу ако корисник кредита не изврши обавезу и зајмодавац верује да може добити вредност путем препродаје.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Уговор о убрзању Договор о убрзању је клаузула у одређеним уговорима о зајму, која омогућава зајмодавцу да оконча уговор и затражи плаћање уколико дужник прекрши услове уговора. више Дефиниција дуга у пуном регресу Дуговања у пуном регресу дају зајмодавцу право да активира средства зајмопримца у износу већем од одређеног обезбеђеног осигурања, ако дужник испуњава своју обавезу зајма. више Дефиниција снаге продаје Моћ продаје је клаузула у хипотеци која даје зајмодавцу право да закупи некретнину без судског преиспитивања ако корисник кредита пропусти. више Дефиниција права откупа Право откупа је законско право било којег хипотекарног кредита или зајмопримца да врати имовину коју би иначе изгубио у поступку оврхе. више Колатерализација Колатерализација настаје када зајмопримац заложи средство као средство за враћање зајмодавца у случају да дужник неплати почетни зајам. више Дефазичка клаузула Одузимање клаузуле је хипотекарна одредба која указује да ће дужник добити право власништва након што се испуне сви услови плаћања хипотеке. више партнерских веза