Накнада за набавку
Закуподавац наплаћује накнаду за стицање трошкова да покрије трошкове договора у закупу. Накнаде за набавку такође се могу односити на накнаде и провизије које појединац плаћа за куповину или куповину имовине, као што су трошкови затварања, провизија за некретнине и накнаде за развој и / или изградњу. Купац или закуподавац може унапред платити накнаде за куповину или их додати у износ зајма (тј. Платити их током рока зајма).
КРШЕЊЕ ДОСТАВЕ Накнада за набавку
Накнаде за набавку могу се сакрити у купопродајној цени или закупу, што може значајно да допринесе купопродајној цени за ништа сумњивог купца или закупника. Купац или закупац треба, стога, инсистирати на јасном образложењу и подели накнаде за куповину.
Пожељно је да закупац плати накнаду за куповину унапред и одвојено, а не да је укључује у износ зајма или закупа, јер то може резултирати значајно већим трошковима камате током трајања кредита.
Накнада за куповину и улагање у некретнине
Улагање у некретнине често захтева различит приступ улагању у друге класе имовине. Некретнине се дефинишу као имовина, укључујући земљиште и зграде на њему, као и природни ресурси (нпр. Необрађена флора и фауна, узгајани усјеви и стока, воде и лежишта минерала). Стамбена некретнина укључује неизграђену земљу, куће и стамбене зграде; комерцијална некретнина састоји се од пословних зграда, складишта и зграда малопродајних објеката; и индустријске некретнине могу бити фабрике, рудници и фарме.
Оно што улагање у некретнину за изнајмљивање чини изазовнијим у односу на многе друге инвестиције је количина времена и рада који инвеститор мора посветити свом одржавању. Ако купујете јавно тргујуће акције, она обично седи на вашем брокерском рачуну и повећава вредност; Међутим, ако инвестирате у некретнину за изнајмљивање, позиција власника стана подразумијева прикупљање станарина, поправљање гријања, водовода и других комуналних услуга, провјеравање потенцијалних закупаца, па чак и бављење тужбама у случајевима ако закупци прекину закуп. Из тог разлога, многи инвеститори се устрају од директних инвестиција у некретнине.
За свој рад у управљању фондовима за некретнине, менаџери портфеља често примају одређене накнаде за стицање. Они кореспондирају са оснивањем фонда, често заједно са другим трошковима финансирања, понуде, понуде и организације. Када се управља фондом за некретнине, за разлику од других врста фондова који улажу у мање опипљиве хартије од вредности, настаје неколико оперативних накнада за стварање фондова за некретнине, као што су лизинг, управљање имовином, управљање грађевином и располагање када се фонд распусти.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.