Да изнајмим или купим? Има више од новца
Након што сте детаљно истражили финансијска питања одлуке најамнине против куповине, погледајмо то из друге перспективе, оне која укључују емоционалне факторе и личне склоности који колективно одређују утицај ваше одлуке на вашу квалитету живота. Ова „нефинансијска“ питања заснивају се на вашој личности, способностима и вредностима. Они захтевају пажљиво размишљање, почевши од овог питања: који су атрибути о месту у којем живите најважнији? (Ако још нисте истражили одлуку о најамнини против куповине, погледајте поглавље " Закуп или куповина? Финансијска питања - 1. део .")
Околина: Град вс. Предграђа
Околина у којој сте одлучили да живите игра велику улогу у вашој квалитети живота. Размислите о својој личности. Да ли вам се свиђа карактер града, његов ноћни живот, чудни кафићи и разнолике културе, или више волите сигурност, сагласност, зелени простор и бесплатан паркинг у предграђу? Да ли више волите да шетате до посла, возите метроом или возите возом? Колико је важна приватност и колико далеко желите да живите од својих суседа? Ако можете да приуштите само она својства у окружењима која не одговарају вашим жељама, морате да размислите да ли сте спремни да одустанете од тих преференција ради поседовања места.
Погодности према прилагођавању
Долар за долар, изнајмљивање углавном нуди знатно већи број и мноштво погодности од куповине. Узмимо у обзир број домова са базеном величине олимпијске величине, клупском кућом, тениским теренима, кошаркашким тереном и теретаном на лицу места. Ако желите да ове погодности буде у вашој приватној резиденцији, спремите се да потрошите много новца. Високе стамбене зграде, које се налазе у готово сваком граду, нуде такве опције по релативно нижој месечној најамнини од хипотеке за некретнину са истим атрибутима. На другој страни кованице налазе се повољне куће са приватним отвореним просторима које можете прилагодити властитим жељама. У земљи нема много стамбених зграда које поседују хектаре имовине који ће вам омогућити да уредите свој сопствени пејзаж, чувате коње или узгајате башту.
Флексибилност вс. Стабилност
Изнајмљивање места за живот даје вам значајно више слободе да устанете и кренете у тренутку. Финансијске последице кршења закупа су минималне и могуће их је отклонити једноставним писањем чека. Власници кућа који желе напустити пребивалиште суочавају се са много сложенијим процесом продаје своје имовине. Хипотеку је још увијек потребно платити, а траву је још потребно покопати док чекате да пронађете купца. Ако новац није предмет, прелазак на ново пребивалиште вероватно ће трајати месецима, а не данима. С друге стране, флексибилност изнајмљивања такође долази до неке нестабилности. Домаћин увек може подићи најамнину или тражити да се преселите пре него што то спремите. Ако имате кућу и извршите плаћања, можете остати колико желите. Даље, ако купите кућу са хипотеком на одређено време, ваши месечни трошкови становања биће релативно стабилни (искључујући поправке или повећање пореза на имовину).
Персонализована естетика вс. Мање посла
Куповина куће пружа вам могућност да одаберете јединствен и препознатљив архитектонски стил и да га прилагодите. Али та слобода долази са одговорношћу за одржавање и поправке. Власници кућа једноставно не могу избјећи потребу да посјечу траву и поправљају непропусне славине. Ако викенде радије проводите опуштајући се у парку, умјесто да лутате по пролазима у локалној продавници хардвера, можда бисте добро жељели размислити о куповини куће - осим ако, наравно, можете усвојити значајну своту новца да запослите неку помоћ.
Иако вам изнајмљивање не даје контролу над естетиком екстеријера, не морате се бринути да ли ћете се носити са хабањем свог стана или проблемима који настају услед лоше градње. Изнајмљивање и даље пружа обиље могућности избора намјештаја и уређења вашег интеријера на начин који одговара вашем стилу. Као изнајмљивач, све што морате учинити када нешто пође по злу јесте да обавестите свог станодавца.
Емоционално задовољство вс. Мање забринуто
Власништво над домовима често се назива "америчким сном". Постоји нешто што је емоционално привлачно у вези са пуштањем коренова, укључивањем у заједницу и местом где можете звати своје. Наравно, власници кућа такође морају да се брину о дугорочном карактеру суседства и буду у току са одржавањем како би одржали вредности имовине. Ако једноставно тражите место за одмор између дана на послу и ноћи ударајући у град, изнајмљивање може бити савршен одговор. Само наставите плаћати станарину и пустите некога да брине о свима.
Лична одлука
За разлику од финансијских аспеката власништва над домовима, аспекти који утичу на ваш животни стил и вредности не могу се израчунати путем интернета неком математичком формулом. Ако можете извршити плаћање станарине или се квалификовати за хипотеку, можете живети било где да желите да живите. Али куповина куће је одлука коју би требало да размислите неко време како бисте утврдили како ће њена локација, погодности и потребе за поправкама утицати на ваш животни стил и опште емоционално задовољство.
Да бисте сазнали више о трошковима куће, погледајте хипотеке: Колико можете себи да приуштите? и зајам за домаћу капитал: шта је то и како функционише .