Слободно и јасно

ДЕФИНИЦИЈА Слободног и Јасног

Слободно и јасно је сленг фраза која описује ситуацију некога када стекне право власништва над имовином, као на пример када је потпуно исплаћено и ниједан поверилац нема захтев за имовином.

БРЕАКИНГ ДОВН Бесплатно и јасно

Израз се често користи у вези с хипотеком. Ако се кућа власника у потпуности исплати, онда је власник куће "слободна и чиста".

У случају са некретнинама, пре него што се може догодити продаја, некретнина мора бити "слободна и јасна", тако да купци знају да на њој нема претходних потраживања. Предузеће за претрагу наслова може бити ангажовано да помогне потенцијалним власницима да обезбеде да имовина има јасан назив пре него што настави трансакцију. Ако власник нема јасан назив, у њиховој хипотеци може бити клаузула које убрзавају плаћање да би се дуг могао испрашити пре него што се имовина може продати.

Начини слободног и јасног власништва могу бити фактор финансирања

Ако власник куће држи своју имовину слободном и јасном, могао би да омогући продавачу финансирање опцију потенцијалним купцима како би могао да закључи посао. Према таквом уговору, купац би платио уговорени предујам праћен редовним уплатама тренутном власнику.

Купци имовине који имају расположиви капитал могли би одлучити да уплате готовину за куповину некретнина, а не да узимају хипотеку. То би им омогућило бесплатно и јасно власништво над некретнином и, највјероватније, јасно право власништва над некретнином.

Постоји неколико преговора о поседовању некретнине слободне и чисте. На примјер, можда постоје одређене пореске олакшице на основу хипотеке које власнику више неће бити доступне. Иако могу да имају слободно и јасно потраживање власништва над некретнином, још увек је могуће да ће то бити одузето ако би еминентне домене успешно донеле државне власти.

Једном када се некретнина исплати и остане слободна и јасна, још увек је могуће да власник преузме нову хипотеку против капитала који су изградили у свом дому, а затим то финансирање користи у друге сврхе. Ово би поново ставило сопствени дуг и уклонило слободно и јасно стање имовине.

Израз слободан и јасан понекад се може користити за описивање врсте додатног кредита. Слободна и јасна позајмица или корпа са дуговима такође се назива и бесплатна корпа, коју компаније могу користити да временом преузму више дуга без потребе за суочавањем са одређеним ограничењима, као што су тестови дуга.

Сродни услови

Јасни наслов Јасни наслов је наслов без било каквог умањења, залога или наплате других страна и не доводи у питање правно власништво. више Дефиниција снаге продаје Моћ продаје је клаузула у хипотеци која даје зајмодавцу право да закупи некретнину без судског преиспитивања ако корисник кредита пропусти. више Терет Оптерећење је захтев против имовине, често утичући на његову преносивост или ограничавајући његову употребу од стране странке која није власник. више Право власништва: Шта бисте требали знати Власнички лист је државни или општински документ који идентификује власника или власнике личне или стварне имовине. Право власништва пружа документарне доказе о праву власништва углавном на некретнинама. више Неоптерећено Неоптерећено се односи на имовину или имовину без икаквих терета попут потраживања повериоца или заложног права. више Извештај о посебној гаранцији Посебни гаранцијски документ је акт у којем продавац неког дела гарантује само проблеме или оптерећења власништва над некретнинама која су се догодила током његовог власништва. Најчешће је то код комерцијалних некретнина. више партнерских веза