Признање наслова

Шта је изјава под називом?

Изјава о власништву је правни документ који пружа продавац неког дела имовине у којем се изричито наводи статус потенцијалних правних питања која укључују имовину или продавца. Изјава је заклетва изјава о чињеници да продавац имовине има власништво над њом. На пример, неко ко жели продати комад некретнина мора да достави изјаву о власништву која показује да је имовина њихова да продаје, да се имовина не продаје другој страни, да нема заложног права над имовином и да продавац није у стечајном поступку.

БРЕАКИНГ ДОВН Аффидавит Оф Титле

Аффидавит оф Титле дизајниран је да заштити купца од отворених правних питања која се могу суочити са продавцем. Ако се у будућности појави питање, купац има физички документ који му је доставио продавац и који се може користити у правним поступцима.

Садржај насловне изјаве

Смјернице за изјаву о наслову могу варирати од државе до државе. Основни садржаји Аффидавит оф Титле укључују:

• Подаци о продавцу, укључујући име и адресу.
• Изјава да је продавац ексклузивни власник евиденције о некретнини која се продаје.
• Изјава о томе да продавац истовремено не продаје имовину никоме другоме.
• Изјава да нема заложних права или процена против имовине.
• Изјава да продавац није објавио стечај или тренутно није у стечајном поступку.

Поред тога, могу постојати и посебна изузећа наведена у изјави о наслову. На пример, изјава о власништву може напоменути да је на имовини преостала хипотека која ће се исплатити тек након затварања или да се исправља одређено заложно право или питање. Шира искључења укључују ствари као што су служности, посези и друга питања која се можда не приказују у јавним записима.

Ако изузетак у Аффидавит оф Титле представља питање које забрињава купца, купац може обавестити продавца да предмет мора да се поправи пре затварања. То би могло бити тако једноставно као да продавац избрише заложно право или нешто више, попут плаћања ажурираним прегледом о земљишној парцели и свим услугама на њој.

Зашто вам треба изјава о власништву?

Предузеће за издавање права обично захтева издавање права власништва пре него што оно изда уговорно осигурање. Закон се разликује у разним јурисдикцијама, али већина држава захтева изјаву о власништву као део правне документације потребне за пренос имовине с продавца на купца. Аффидавит оф Титле првенствено штити купца и пружа одређену документацију уколико трансакција заврши на суду касније.

Сродни услови

Власнички лист: Шта бисте требали знати Власнички лист је државни или општински документ који идентификује власника или власнике личне или стварне имовине. Право власништва пружа документарне доказе о праву власништва углавном на некретнинама. више Дефиниција претраге наслова Претраживање наслова је истраживање јавних записа како би се утврдило легално власништво имовине и сазнали која су потраживања на имовини. више Разумевање наслова Осигурање из наслова осигурања штити власника од губитка или оштећења због заложног права, оптерећења или недостатака власништва или стварног власништва над некретнином. више Терет Оптерећење је захтев против имовине, често утичући на његову преносивост или ограничавајући његову употребу од стране странке која није власник. више Мишљење наслова Мишљење наслова је правно мишљење које потврђује ваљаност власништва о власништву. више Сажетак наслова Сажетак наслова сажети је историјски правни запис о једном имовинском стању. више партнерских веза