Аирбнб: Предности и недостаци

Аирбнб је тржиште путем интернета које повезује људе који желе да унајмљују своје домове са људима који траже смештај у том локалу. Тренутно покрива више од 81.000 градова и 191 држава широм света. Назив компаније долази од „Брацни ваздушни душек“.

За домаћине, учешће у Аирбнб-у је начин да зараде нешто од свог имања, али с ризиком да гост на њему направи штету. За госте предност може бити релативно јефтин смештај, али уз ризик да некретнина неће бити толико привлачна као што је попис изгледао.

Кључне Такеаваис

• Путници често могу да резервишу Аирбнб за мање од цене хотелске собе.
• Главни ризик за путника је да некретнина не испуњава своје податке.
• Главни ризик за домаћине је да гости могу да нанесу озбиљну штету својој имовини.

Предности Аирбнб-а

Широк избор

На вебсајту Аирбнб домаћини Аирбнб-а наводе мноштво различитих врста некретнина - једнокреветне собе, пакет соба, апартмана, привезане јахте, бродице, читаве куће, чак и дворац.

Бесплатни огласи

Домаћини не морају плаћати да би навели своје некретнине. Пописи могу садржавати писане описе, фотографије са натписима и кориснички профил на којем потенцијални гости могу мало боље да се упознају са домаћинима.

Домаћини могу одредити сопствену цену

Сваки домаћин мора одлучити колико ће наплаћивати по ноћи, недељи или месецу.

Прилагодљива претраживања

Гости могу да претраже Аирбнб базу података - не само по датуму и локацији, већ и по цени, врсти имовине, садржајима и језику домаћина. Такође могу да додају кључне речи (попут „близу Лоувре“) како би додатно сузили претрагу.

Додатне услуге

Последњих година Аирбнб је своју понуду проширио и на искуства и ресторане. Поред пописа доступних смештаја за датуме у које планирају да путују, људи који претражују по локацији видеће и листу искустава, као што су часови и разгледање, које нуди локални домаћин Аирбнб-а. Пописи ресторана укључују и критике домаћина Аирбнб-а.

Заштита за госте и домаћине

Као заштита за госте, Аирбнб држи плаћање госта 24 сата након пријаве, пре него што је домаћин предао средства.

За домаћине, Аирбнб-ов програм гарантовања домаћина „пружа заштиту за до 1.000.000 долара одштете на покривеној имовини у ретком случају оштећења гостију, у прихватљивим земљама“.

Недостаци Аирбнб-а

Оно што видите можда није оно што добијете

Резервација смештаја са Аирбнб-ом није попут резервације собе у главном хотелском ланцу, где имате разумно уверење да ће некретнина бити рекламирана. Поједини домаћини стварају своје листе, а неки могу бити и поштенији од других. Међутим, претходни гости често постављају коментаре о својим искуствима, што може пружити објективнији поглед.

Погледајте коментаре других гостију који су одсели у том објекту Аирбнб да бисте били сигурни да је попис тачан.

Потенцијална штета

Вероватно највећи ризик за домаћине је да њихова имовина буде оштећена. Иако већина ноћења пролази без инцидената, постоје приче о томе да су десетине људи који пролазе кроз забаве рушили читаве куће када су домаћини Аирбнб мислили да изнајмљују мирној породици. Аирбнб-ов програм гарантовања домаћина, описан горе, пружа одређену сигурност, али можда неће покрити све, попут готовине, ретких уметничких дела, накита и кућних љубимаца. Домаћини чији су домови оштећени такође могу доживети значајне непријатности.

Додате накнаде

Аирбнб намеће низ додатних накнада (као што то, наравно, чине и хотели и други пружаоци смештаја). Гости плаћају накнаду за услуге госта од 0% до 20% поврх накнаде за резервацију, како би покрили корисничку подршку и друге услуге компаније Аирбнб. Приказ цијена у валути коју корисник одабере, под увјетом да је Аирбнб подржава. Банке или издавачи кредитних картица могу додавати накнаде ако је примењиво.

Иако су листе бесплатне, Аирбнб наплаћује услугу од најмање 3% за сваку резервацију, како би покрили трошкове обраде трансакције.

Порези

И домаћини и гости из Европске уније, Швајцарске и Норвешке могу бити предмет пореза на додату вредност (ПДВ). А у зависности од њихове локације, домаћини могу бити предмет пореза на приход од најма. Да би помогао у усклађивању са порезом на САД, Аирбнб прикупља информације о порезним обвезницима од домаћина како би могли да дају рачун о својим приходима сваке године путем образаца 1099 и 1042.

Није свуда легално

Пре него што своје некретнине изнесу на Аирбнб, потенцијални домаћини морају да провере своје локалне уредбе о зонирању како би били сигурни да је легално изнајмљивање њихове имовине. Од домаћина се такође може тражити да добију посебне дозволе или дозволе.