Цхаттел Хипотека
Хипотека на цхаттел је кредитни аранжман у којем се предмет покретне личне имовине служи као обезбеђење зајма. Покретна имовина или клеветница гарантује зајам, а зајмодавац заинтересован за њу.
Ово се разликује од уобичајене хипотеке у којој је зајам осигуран заложним правом на стварној непокретној имовини.
Зајмови за кућне хипотеке у неким областима земље називају се уговорима о сигурности. Изрази "безбедност личне својине", "заложно право на личном власништву" или чак "покретна хипотека" такође су синоними за хипотеку на цхаттел која се користи у различитим јурисдикцијама широм света.
Зајмодавац има условно власништво над имовином цхатела под хипотеком на цхаттел-у.
Разумевање хипотекарних кредита
Возила, авиони, бродови, пољопривредна опрема и произведени домови све су добри примери имовине која се често финансира хипотекарним хипотекама.
Ове хипотеке на личној својини имају посебна правила. На пример, зајмови за кућне љубимце морају бити регистровани у јавном регистру да би их треће стране могле бити свесне пре склапања споразума о финансирању са потенцијалним зајмопримачима који желе да ставе имовину као обезбеђење за други кредит. Споразуми о безбедности повезани са ваздухопловима се такође обично бележе са Одјелом за регистрацију авиона Савезне управе за ваздухопловство.
Хипотеке на личној имовини попут ових зајмовских кредита обично носе веће каматне стопе од традиционалних хипотека и долазе са краћим условима.
Цхаттел Мортгаге вс. Традиционална хипотека
Хипотека на цхаттел разликује се од традиционалне хипотеке по томе што зајмодавац може да поседује имовину која служи као обезбеђење у случају да традиционални кредит не постоји. Правни однос је поништен хипотекарном хипотеком.
Зајмодавац не држи заложно право над покретном имовином - четтером. Уместо тога, власништво над цхаттелом условно се преноси на њега док кредит не буде испуњен. Зајмопримац у том тренутку наставља потпуну контролу и власништво над ћаскањем.
Кључне Такеаваис
- Покретна имовина или клеветница гарантује зајам, а зајмодавац има власнички удјел у њему.
- Хипотеке Цхаттел често се користе за финансирање мобилних кућа које се налазе на закупљеном земљишту, као и одређених врста пословне опреме.
- Ови кредити обично долазе са вишим каматама од традиционалних хипотека.
Врсте хипотекарних кредита
Хипотеке Цхаттел често се користе за финансирање мобилних кућа које се налазе на закупљеном земљишту. Традиционална хипотека се не може користити јер земљиште не припада власнику мобилне куће. Уместо тога, мобилна кућица се сматра „личном покретном имовином“, а она може бити предмет хипотеке за ћаскање, која служи као обезбеђење зајма. Аранжман финансирања остаје на снази чак и ако се мобилна кућица пресели на другу локацију.
Предузећа често користе хипотеке за куповину нове опреме. Тешка машинерија има дуг век трајања, а куповину може продавац финансирати током одређеног времена, али продавац ће желети да задржи безбедносни интерес за машине у случају неплаћања. Хипотека на цхаттел омогућава купцу да користи опрему, истовремено одржавајући безбедан положај за продавца. Продавац може опоравити опрему и продати је ради поврата губитака из зајма у случају да купац пропусти.