Одабир да купите стан, градску кућу или кућу

Избори за становање обилују, посебно у урбаним срединама, због чега се многи купци кућа за први пут питају коју врсту пребивалишта да купе. Сваки стил становања - кондоминијум, градска кућа и самостојећа кућа - има своје предности и недостатке. Купци би требало да размотре начин живота и буџете, као и ниво жељеног учешћа у одржавању куће, када одлучују који стил куће најбоље одговара њима.

Шта је Товнхоусе?

Купац купци често желе да знају шта резиденцију чини градском кућом. Сам физички опис - уско вишеслојно пребивалиште причвршћено на друге резиденције на улици - није увек јасан потхват, јер нека подручја имају стамбене јединице са кондоминијумима који садрже дво- и троспратне резиденције. Одређујућа карактеристика градске куће је власништво. Власници градских кућа обично посједују земљу на којој се налази кућа, укључујући било који простор испред и дворишта који иде уз пребивалиште, без обзира колико мали. Такође поседују и екстеријер куће.

Поред тога, заједнице градских кућа обично имају удружења власника кућа (ХОА). Власници плаћају месечне таксе које покривају осигурање и одржавање заједничких просторија заједнице, као и одвоз смећа и уклањање снега. Неки ХОА-е примењују правила естетике заједнице, попут дозвољених боја спољашње боје и врста власника ограда које могу да инсталирају. Власници такође остају финансијски одговорни за вањско одржавање и поправак својих кућа. Градска кућа је права за људе који желе одређену укљученост у одржавање својих домова, али не желе одговорност да поседују и одржавају велики део.

Шта је стан?

Кондоминиуми пружају најпримјеренији приступ власништву куће. Многи од ових типова резиденција се физички не разликују од станова за изнајмљивање, мада неки програмери граде станове који изгледају као вишеслојне градске куће. Цондос су често јефтинији од градских кућа јер долазе без земље. Спољашност јединица, плус земљиште и било каква побољшања, сматрају се заједничким простором и колективно их посједују сви власници станова у заједници.

Месечни трошкови и одржавање су основне карактеристике станова. Као и власници градских кућа, власници станова плаћају месечне надокнаде за ХОА, иако су те накнаде знатно веће. Накнаде за ХОА Цондо заједницу покривају трошкове одржавања екстеријера јединице; осигурање потребно за покривање скупих предмета као што су кровови, лифтови и паркинг структуре; као и уклањање смећа и снега. Станован стан делује добро за људе заинтересоване да поседују некретнине по повољној цени и близу места где раде или се играју.

Увод у куповину кондоминијума

Цондо или Товнхоусе вс. Хоусе

Смјештене на властитим парцелама, самостојеће куће често пружају власницима највише слободе када је ријеч о побољшању структура или земљишта које долази уз њих. Квадратни снимци самостојећих кућа крећу се од малих до већих димензија, али најважнија карактеристика овог стила куће је самостојећа структура; нема комшија са којима би делили зидове.

Попут апартмана и кућа у градским насељима, неке самостојеће куће, посебно оне које се налазе у урбаним и приградским областима, имају ХОА-е, али таксе су обично минималне и не покривају више од уклањања снега и смећа и заједничког одржавања путева. Многе самостојеће куће налазе се у градовима, селима и руралним срединама без ХОА-е. Они пружају највише независности и слободе избора.

Самостојеће куће привлаче људе који желе велика дворишта да се њихова деца играју и на отвореном, као што је самостојећа гаража или радионица, да баве својим хобијима. Власништво самосталне куће такође је прави позив за људе који не сметају дворишним пословима или жуде за великом баштом. С друге стране, уколико самостојећа кућа није део заједнице, можда неће имати неке погодности које имају неки станови и куће у граду, као што су базен, фитнес клуб или тениски терени.

Одлука да ли да купите градску кућу или стан - или да се одлучите за самостојећу кућу - своди се на трошкове, погодност и стил живота.

• Купци миленијске генерације са мало искуства у власништву куће и немају времена за одржавање куће могу имати највише користи од започињања у стану или градској кући, до надоградње у самостојећу кућу тек након што науче шта је потребно да задржи дом.
• Утврђени купци који желе простор за своје растуће породице и они који не желе да се придржавају правила ХОА, имаће највише користи од куповине самостојећих кућа.
• А на другом крају старосног спектра, Боомерси могу имати користи од нижих трошкова и смањених одговорности живота у градској кући или стану уместо самостојеће куће. Станован стан има најмање одговорности.