Вредност обезбеђења

Шта је вредност обезбеђења

Вредност колатерала је процењена фер тржишна вредност средства које се користи као обезбеђење из кредита. Вредност колатерала утврђује се проценом квалификованог стручњака.

1:44

Шта је обезбеђење?

БРЕАКИНГ ДОВН Вредност гаранције

Вриједност колатерала често је кључна одредница у увјетима повезаним са осигураним кредитом. Обезбеђени зајмови обично се дају за одређени зајам на вредност износа са колатералом који се користи за осигурање кредита у случају неплаћања.

Обезбеђени зајмови

Осигурани зајмови могу се дати против свих врста имовине. Једна од најчешћих врста обезбеђених кредита је хипотекарни кредит обезбеђен против куће. Остале врсте имовине прихваћене за осигуране зајмове могу укључивати зајмове из наслова аутомобила, уметност, накит или хартије од вредности. Ако се користе хартије од вредности којима се јавно тргује, тренутна цена хартија од вредности је вредност колатерала. Међутим, тржишне хартије од вредности подлежу ограничењима обавезне марже наложених од стране Федералног одбора за резерве.

Осигурани зајмови структурирани су на сличан начин као и остали главни кредити. Они укључују главни износ и захтевају или фиксне или променљиве камате. Међутим, осигурани зајмови, попут њиховог имена, много су сигурнији за зајмодавца. Ово такође може бити корисно за корисника кредита у добијању ниже каматне стопе.

Да би започео поступак пријаве за обезбеђени кредит, дужник мора прво да добије процену процењене фер тржишне вредности имовине која ће се узети у обзир у зајму. Већина осигураних зајмодаваца успоставила је зајам до вриједности која помаже да се одреди износ који су спремни да дају.

Зајмопримци за осигуране зајмове морају завршити исте процедуре пријављивања зајма као и други стандардни кредити. Иако је вредност осигурања важна компонента зајма, зајмодавац мора добити и информације о кредитном профилу зајмопримца. Кредитни резултат дужника и дуг према приходу такође ће бити важни фактори који се узимају у обзир за преузимање уговора о кредиту.

Често осигурани зајмодавци спремни су позајмити отприлике 70% до 90% заложне вриједности зајма за осигуране имовине. Ова вредност може значајно варирати зајмодавцем и за различите врсте обезбеђења.

Кредити за дом

Кућни зајмови су једна од најчешћих врста осигураних зајмова са власништвом над имовином коју зајмодавац држи до потпуне исплате. Велике банке потрошача, као што су Банк оф Америца и Цитибанк, су уобичајени извори за хипотекарне кредите са осигурањем. Ови зајмодавци могу бити спремни да позајмљују до 90% процењене вредности обезбеђења куће која захтева само 10% аванса.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Колатерализација Колатерализација настаје када зајмопримац заложи имовину као зајмодавца у случају да дужник неплати почетни зајам. више Како функционира омјер зајма-вредности - ЛТВ Коефицијент зајмова и вредности дефинисан је као однос процене кредитног ризика који финансијске институције и други зајмодавци прегледавају пре одобрења хипотеке. више Зајам за почетни капитал Кредит за власнички капитал је потрошачки зајам осигуран другом хипотеком, који омогућава власницима кућа да се задужују против свог капитала у кући. више Кратка распродаја некретнина Кратка продаја је када власник куће у финансијској невољи прода своју имовину за нижи износ дужан на хипотеци. више Шта је предујам? Аконтација је максимални проценат вредности обезбеђења које је зајмодавац спреман дати за кредит. више Како процене раде Процена је процена вредности имовине, попут некретнина, предузећа, колекционарства или антиквитета, према процени овлашћеног лица. више партнерских веза