Грађевинско заложно право

Шта је заложно право за грађевинарство?

Заложно право на изградњи је захтев који је подносиоцу имовине подносиоцу радова или другом професионалцу обезбедио рад или материјал за рад на тој имовини. Заложне конструкције дизајниране су тако да заштите професионалце од ризика да им се не плати за пружене услуге. Правни лекови се разликују од државе до државе и могу се разликовати овисно о томе је ли предметна имовина стварна или лична својина.

Објашњење заложног права

Ако власник имовине није задовољан послом који је извршио уговарач или професионалац, једноставно неплаћање рачуна неће решити проблем. Власник имовине требао би се обратити добављачу у вези с квалитетом услуге и шта се може учинити како би се ријешио проблем. Ако је извођач користио подизвођаче и није их уплатио, власник куће још увек може бити на удици за плаћање, а заложно право се може користити за осигуравање плаћања.

Заложна права за градњу суочена су са различитим правилима локалних надлежности

Термини и процедуре подношења заложног права за изградњу разликују се од државе до државе. Писмени уговор који описује природу грађевине која се ради, материјале који ће се користити и уговорену цену посла често су потребни за подношење заложног права на грађевини. Заложно право на изградњи такође се може одвојити на стамбени и пословни залог на основу врсте некретнина у које је укључена.

Њујорк дозвољава извођачима радова, подизвођачима и другима који обављају рад или испоручују материјал за побољшање некретнина да поднесу заложне право на грађевинарству. У овом примјеру, државни закон омогућава да се заложно право поднесе у било којем тренутку док су грађевински радови у току или до осам месеци након завршетка пројекта. Копија заложног права мора се послати и власнику дотичне некретнине. Овај примерак мора бити послан до пет дана пре подношења заложног права или до 30 дана након тога. Након што ступи на снагу, заложно право важи до једне године према њујоршком закону.

Рок се разликује од подношења заложних права за изградњу у суседном Њу Џерсију. Заложно право на изградњи комерцијалних пројеката у Нев Јерсеиу мора се поднети жупанијским службеницима у року од 90 дана од дана пружања услуга или материјала. Постављање заложног права на грађевинским пројектима захтева додатно обавештење о неплаћеном билансу и праву на заложно право да се поднесе у року од 90 дана од последњег дана услуге. Власник куће такође мора добити копију тог обавештења у року од 10 дана од његовог подношења. Следећи корак за стамбену некретнину која је суочена са заложним правом грађевине биће арбитражно рочиште.

Околности имовине и ко је уговорио посао могу утицати на заложно право на изградњи. На пример, према закону у Њу Џерсију, уколико се изврше побољшања у изградњи закупљене комерцијалне имовине, обично власник имовине такође мора да се одјави од изградње. Ако власник имовине не да сагласност и грађевинску корист према налогу станара, тада би заложно право приказивало само закупну имовину коју држи станар.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Дефиниција заложног права механичара Заложно право механичара је законска гаранција плаћања грађевинцима, извођачима и кооперантима за изградњу или обнову имовине. више Шта је побољшање закупа? Побољшање закупа је измена простора за изнајмљивање како би се прилагодили специфичним потребама станара. више Шта је закуп земљишта? Сазнајте више о закупу земље, споразуму који станарима омогућава да развијају закупљено земљиште, док станодавац обично преузима власништво. више Шта је грађевинска обвезница? Грађевинска обвезница је врста гаранције која се користи у грађевинским пројектима ради заштите од штетних догађаја који проузрокују поремећаје или финансијски губитак. више Како капитална побољшања могу ублажити порески залогај Побољшање капитала је трајна структурална промена или обнова која повећава вредност имовине, повећава њен корисни век или прилагођава новој употреби. више Обавештење о неодговорности Обавештење о неодговорности је правни документ који се користи за тражење недостатка одговорности за неплаћање за пружене услуге. више партнерских веза