Процес одбране

ШТА ЈЕ поступак за одбрану

Процес одступања је средство којим корисници кредита могу да се извуку из хипотеке замењујући портфељ америчких финансијских хартија од вредности који су подржани од стране трезора. Ове хартије од вредности морају бити довољне вредности да створе довољан ток новца да покрију преосталу главницу и камате које се дугују на кредит.

У случају одрицања, обавеза дуга не одлази, већ отклања хипотеку из заложног права над њом. Према томе, зајмопримац може да рефинансира или прода комад непокретности под доказом.

За одбрану углавном је потребно да дужник прибави правне и финансијске услуге од стручњака који су добро упућени у поступак забране. Они укључују брокерског дилера. То је зато што за одвраћање је потребно стварање новоформираних ентитета, попут наследника зајма. Уз помоћ познатих стручњака, дужник може генерално да доврши поступак одрицања за нешто више од 30 дана. Број укључених страна и трошкови одрицања варирају, јер су закони који регулишу поступак различити од државе до државе.

БРЕАКИНГ ДОВН Дефеасанце Процесс

Процес одступања помаже у гарантовању инвеститора у хартијама од вредности хипотеке новчани ток који су очекивали приликом куповине ових хартија од вредности. Ако, на пример, дужник дође до велике количине новца и одлучи да отплати хипотеку у једном паушалном износу, знатно пре рока доспећа њихове хипотеке, улагачи на другом крају неће добити исплате камата које су очекиване као новчани ток.

Дефеасанце је настао на тржишту обвезница као начин да се осигура да инвеститори добију очекиване приносе у случају да издавалац обвезнице одлучи да унапред плати своје обавезе према својим власницима обвезница. Међутим, одступање је постало популарно у свету финансирања некретнина када се покренуло секуритизовано кредитирање.

Услови за одрицање

Секјуритизирани зајмови углавном поседују субјекти познатији као хипотекарни инвестициони прописи некретнина или РЕМИЦ. Ови субјекти послују под контролисаном списком правила утврђених Закоником о унутрашњим приходима. Ова правила одређују услове које мора да испуни зајмопримац да би се квалификовао за накнаду.

Прво правило забрањује отказ ако је хипотека млађа од две године. Правила дефинишу дан када је кредит секуритизован као почетак две године, а не дан када је кредит затворен. Неки ће зајмови навести да зајам мора бити старији од две године.

У правилима се такође наводи да зајмови морају изричито дозволити дужнику да тражи обештећење. Касније се документи не могу мењати како би се омогућило кривотворење. Хартије од вредности које се користе као ново обезбеђење морају бити државне хартије од вредности, јер се сматра да садрже најмање ризике за инвеститоре. Коначно, хипотека на имовину може се ослободити само у циљу олакшавања располагања имовином, попут продаје или рефинансирања.

Сродни услови

Одређивање уговора о одступању Дефеасанце се односи на одредбу уговора која поништава обвезницу или зајам на билансу стања када дужник издвоји готовину или обвезнице довољно за сервисирање дуга. више Који инвеститори купују хипотекарне инвестиционе услове за некретнине - РЕМИЦ? Хипотекарни инвестициони коефицијент некретнина (РЕМИЦ) је сложен скуп хипотекарних хартија од вредности креиран у сврху стицања колатерала. Укључили су фиксне базе хипотека које су раздвојене и продате инвеститорима као појединачне хартије од вредности. више Колатерализована обавеза хипотеке (ЦМО) Обавеза колатерализоване хипотеке је обезбеђење под хипотеком где су отплате главнице организоване по доспећу и нивоу ризика. више Дефазичка клаузула Одузимање клаузуле је хипотекарна одредба која указује да ће дужник добити право власништва након што се испуне сви услови плаћања хипотеке. више Провод за хипотекарне инвестиције у некретнине (РЕМИЦ) Провод за хипотекарне инвестиције у некретнине је средство за обједињавање хипотекарних кредита и издавање хипотекарних хартија од вредности. више ФАСИТ Инвестицијско поверење за секуритизацију финансијских средстава (ФАСИТ) било је средство за секуритизацију не хипотекарног дуга са кратким роковима доспећа, као што су кредити за аутомобиле. више партнерских веза