Направите сами пројекте како бисте повећали вредност куће
Сликање, поновно фугирање плочица и прање струје изван вашег дома неће коштати много новца, али ови задаци могу вашем дому додати праву вредност. Са мало капитала, зноја и ставова за себе, можете навести свој дом за више новца ако сте спремни да га продате. Ако нисте баш спремни за продају, једноставно уживајте у лепшем месту за живот. (Да бисте прочитали више о побољшањима код куће, погледајте Поправите то и преокрените: вредност преуређења .)
Ажурирања за кућу
Освежите зидове
Ако ваши зидови имају огреботине и прљаву боју, застарела боја или лепљива позадина, мало масти у лакту и неколико лименки боје могу драматично променити. Да бисте максимално повећали вредност свог дома за продају, изаберите неутралну шему боја која уједињује целу кућу, простор чини већим и привлачи велики број потенцијалних купаца.
Инсталирајте Цровн Молдинг
Обликовање круне је изненађујуће лак задатак који у вашу собу додаје пуно карактера. Купите калуп из продавнице за кућне поправке, исеците га на величину која одговара вашој соби (или нека продавница посече за вас) и причврстите је на врх зида пиштољем за нокте. Ове украсне траке могу чак бити обојене. Инсталирање обликовања круне укључује мало вештине обраде дрвета као и правих алата, али врло је јефтино да то учините сами.
Ажурирајте исправке
Плоче с прекидачима, поклопци за навлаке, завјесе, свјетиљке и кваке за врата често су досадни или превидјели, али можете додати главне пиззазз за само неколико долара. Атрактивне металне плочице и прекривачи могу коштати само 5 УСД, али изгледају много скупље. Расвета и украсне завесе могу бити мало скупљи, али понекад можете направити јефтини комад да изгледа елегантно помоћу конзерве боје за прскање. Опет, ако планирате продају, обавезно одаберите предмете у боји и дораде које ће се свидети широкој публици.
Инсталирајте плафонске вентилаторе
Сви воле да уштеде новац на рачунима за струју, што чини да стропни вентилатори постану привлачан додатак било којем дому. Стропни вентилатори дефинитивно смањују трошкове климатизације и могу такође смањити трошкове грејања циркулацијом топлог ваздуха даље од плафона. Основни вентилатор кошта око 50 долара, а лепши можете добити не више од пар стотина долара. Ако већ немате ожичење од надземне расвете, можда ћете требати ангажовати стручњака, што може значајно ескалирати трошкове овог пројекта.
Побољшајте третмане прозора
Јефтине вертикалне пластичне ролетне, папирне сенке или хоризонталне алуминијумске ролетне које можда долазе уз вашу кућу дефинитивно не додају никаквој вредности вашем дому. Размислите о томе да их замените засадима за плантаже, дрвеним ролетнама или засторима. Опет, ако продајете, одаберите неутралне опције које ће вам помоћи да постигнете бољу цену свог дома.
Откривање и враћање пода од тврдог дрвета
Конкретно, старији домови ће вероватно имати подове од тврдог дрвета који се крију испод тепиха. Шкрипави подови су знак да можда имате дрвене подове. Ако нисте сигурни, повуците свој тепих у неопажени кутак и проверите. Ако имате дрвене подове, постоји велика шанса да ћете морати да их оплемените како бисте их вратили у изворни сјај, али биће много јефтиније него инсталирати нове подове од нуле.
Купатило
Поновите под у купатилу
Уградњом „уради сам“ можете уштедети много новца. Ако не знате како да инсталирате под, потражите класу у вашој локалној продавници за унапређење куће. Уштеда новца на раду омогућит ће вам одабир љепших подова него што их иначе не бисте могли приуштити. Одлучите се за плочицу неутралне боје да бисте додали највише вредности.
Ажурирајте исправке
Ако имате генеричке, јефтине или застареле чворове, ако их замените новијим, прилагођенијим верзијама, ваше купатило може заблистати и изгледати више класе. За отприлике 40 до 100 долара можете заменити замрачену испразност у купатилу или плафонско осветљење нечим елегантним. Слични новчани издаци добит ће вам нову славину за судопер. Хромирана глава за туширање у стилу спа-луке додаје додир луксуза за око 80 долара. Пешкири за пешкире су најлакши и најјефтинији поправци који коштају око 20 до 30 долара. Понекад надоградња може бити чак и енергетски ефикаснија, повећавајући не само естетику вашег дома, већ и „озелењивање“ истог. (За више о уштеди енергије прочитајте Десет начина за уштеду енергије и новца .)
Кухиња
Кухињски ормари за боје или мрље
Можете купити све нове ормариће и уштедјети новац купњом монтажних (а не по мјери) ормана и постављањем њих самих, али то је више посла и новца него сликање или бојење постојећих ормара. Бијели ормарићи ће уљепшати собу, обично не иду ван стила и будућим власницима је лако да се пребару ако желе нешто другачије. Морат ћете уклонити сав хардвер из својих ормара, укључујући уклањање врата. Прво ћете морати да очистите ормаре како вам остаци попут масти не би покварили рад. Размислите и о прављењу ормара за купатило.
Надоградите ручице ормара и фиоке
Изненађујуће је како наизглед безазлен елемент попут кваке на вратима ормара може учинити да ваша кухиња изгледа јефтино или датирано. Ажурирање овог хардвера може вашој кухињи да поднесе лице без обзира да ли мењате ормаре или не.
Дневна соба
Чиста опека за камин
Ако имате камин од опеке и у њему запалите дрво, велике су шансе да је нека од цигле обојена чађом и креозотом. Будући да лијеп камин може бити главна продајна точка у кући, учините да ваш изглед изгледа што љепше. Влажном крпом обришите мало чађе, а затим следите чишћењем камина намењеним уклањању креозота. Требат ће мало рибања чврстом четком и евентуално неколико апликација, али цигла ће вам изгледати сјајно када завршите.
Спољашност
Можда ће вам бити лако да игноришете спољашност свог дома када већину времена проводите унутра, али први је, а понекад и једини утисак који други добијају из ваше куће. Ево неколико једноставних начина да то изгледа најбоље.
Уградите нова предња врата
Врло основна челична улазна врата коштају око 100 УСД, али за само додатних 100 до 200 УСД, можете добити врата са пуно више карактера која ће побољшати привлачност ивица на вашем дому. Ако си не можете приуштити нова врата, свеж премаз боје у привлачној боји може бити све што вам треба.
Замените простир за предња врата
Кад већ годинама имате исти врат на вратима, лако је занемарити колико је истрошен или прљав, али то је један од првих утиска који људи добивају од куће. Ово је једна област у којој 20 долара може да направи велику разлику.
Очистите олуке
Ово је више питање одржавања вредности вашег дома него повећавања, али изузетно је важно. Без правилно делујућих олука, који су дизајнирани да носе воду из вашег дома, киша може процурити у ваш дом или базен око њега, узрокујући проблеме попут плијесни и плијесни те на крају угрозити структурни интегритет куће, што доводи до врло скупих рачуна за поправак.
Снага Оперите екстеријер свог дома
Уз мање времена и новца, добро прање може да изгледа спољашњост вашег дома готово једнако добро као свежи премаз боје.
Поново осликајте екстеријер
Ако вам прање спољашњости куће није уљепшало онолико колико сте се надали, размислите о новом послу за лакирање. Са укљученим мердевинама и висинама, ово можда није самостални задатак за све, али чак и ако морате ангажовати друге да обављају овај посао, то је још увек прилично јефтино што се тиче побољшања куће и могу учинити да ваша кућа изгледа готово ново од напољу.
Снага Оперите прилаз, шетнице и поплочани дио дворишта
Све док изнајмљујете перилицу за напајање, можда бисте добро очистили и прилаз, поплочани дио дворишта и било које шетнице. Можда ћете бити изненађени новим изгледом.
Надоградите уређење пејзажа или очистите постојеће пејзажно уређење
Цвеће и друге биљке су одличан начин да уљепшате спољашњост свог дома. Користите зеленило испред куће и / или уз шетнице како бисте привукли пажњу на своју кућу. Да бисте максимално искористили своје долара, изаберите вишегодишње биљке или оне које ће се враћати из године у годину, а не једногодишње, које ће угинути за годину или мање и неће се вратити. Залијепите све ћелаве тачке у дворишту свежом содом и обрежите постојеће дрвеће и грмље да бисте употпунили нови изглед дворишта.
Суштина
Надоградња вашег дома не мора бити скупа или тешка и не мора укључивати добављаче. Постоји мноштво пројеката за све цјеновне разреде и све нивое вјештина и ентузијазма који могу побољшати вриједност вашег дома, било за будуће купце, или, што је још важније, за вас. Стављање у дело ових неколико идеја за унапређење куће помоћи ће вам да добијете највише од једне од својих највећих средстава без обзира да ли остајете у њој или продајете.
За увид у окретање некретнина прочитајте Флиппинг куће: Да ли је боље него купити и задржати?