Депонован Споразум
Споразум о депоновању је уговор који описује одредбе и услове између страна које су укључене и одговорност сваке од њих. Уговори о депоновању углавном укључују независну трећу страну, звану агент за депоновање, која поседује имовину вредности до испуњења одређених услова уговора. Међутим, они би требали у потпуности да представе услове за све укључене стране.
Кључне Такеаваис
- Споразум о депоновању је правни документ у коме су наведени услови и одредбе између страна, као и одговорност сваке.
- Уговори обично укључују независну трећу страну која се зове есцров агент, која држи имовину док се не испуне услови уговора.
- Уговори о депоновању углавном се користе у трансакцијама са некретнинама.
- Споразум о депоновању углавном обухвата, али није ограничен на, информације о идентитету агента за помишљање, средствима у депоновању и прихватљивој употреби средстава од стране агента.
Како раде уговори о депоновању
У уговору о депоновању, једна страна - обично депонент - депонује средства или имовину код депозитног агента до тренутка испуњења уговора. Када се испуне уговорни услови, есцров агент ће испоручити средства или другу имовину кориснику. Уговори за депоновање обично се користе у различитим финансијским трансакцијама - нарочито у онима који укључују значајне износе у доларима, као што су некретнине или продаја путем интернета.
Уговори о депоновању морају у потпуности описати услове између свих укључених страна. Ако постоји, осигурава се испуњење свих обавеза учесника и да се трансакција води на сигуран и поуздан начин.
Споразум о депоновању обично укључује информације као што су:
- Идентитет именованог агента за депоновање
- Дефиниције за све изразе који се односе на споразум
- Спремни фондови и детаљни услови за ослобађање ових средстава
- Прихватљива употреба средстава од стране агената за депоновање
- Обавезе и обавезе агента за есцров
- Накнаде и трошкови агента за заштиту лица
- Надлежност и место у случају правног поступка
Већина споразума о депоновању склапа се када једна страна жели да се увери да друга страна испуњава одређене услове или обавезе пре него што крене напријед са неким договором. На пример, продавац може да склопи уговор о депоновању да би потенцијални купац могао да обезбеди финансирање пре него што продаја прође. Ако купац не може да обезбеди финансирање, уговор се може опозвати и уговор о есцрову отказати.
За одређене трансакције, као што су некретнине, есцров агент може отворити есцров рачун на који се полажу средства. Готовина је традиционално средство које људи поверавају агенту за депоновање. Али данас, свака имовина која има вредност може се ставити у есцров, укључујући акције, обвезнице, дјела, хипотеке, патенте или чек.
Есцров споразуми пружају сигурност делегирањем имовине агенту за депоновање на чување док свака страна не испуни своје уговорне обавезе.
Посебна разматрања
Може доћи током пословне трансакције када је у најбољем интересу једне стране да се крене напријед само ако са апсолутном сигурношћу зна да друга страна може да испуни своје обавезе. Овде долази до употребе споразума о депоновању.
На пример, компанија која купује робу у иностранству жели бити сигурна да њен партнер може испоручити робу. Супротно томе, продавац жели да га обезбеди ако плати робу купцу. Обје стране могу склопити уговор о депоновању како би осигурале испоруку и плаћање. Могу се сложити да ће купац депонирати средства у пратњи са агентом и дати неопозива упутства за исплате средстава продавачу након што роба стигне. Агенције за депоновање - вероватно адвокат - обавезују услови споразума.
Врсте споразума о есцрову
Депозитни уговори се често користе у трансакцијама са некретнинама. Агенти за право власништва у Сједињеним Државама, јавни бележници у земљама грађанског права и адвокати у другим деловима света рутински делују као агенти за депоновање власништва, тако што држе акт продавца на имању.
Плаћање се обично врши есцров агентом. Купац може обавити дужну анализу своје потенцијалне аквизиције - попут обављања инспекције куће или обезбеђења финансирања - истовремено обезбеђујући продавцу његову способност да затвори куповину. Ако куповина прође, есцров агент ће новац примијенити на купопродајну цијену. Ако услови утврђени споразумом нису испуњени или посао пропадне, есцров агент може вратити новац купцу.
Залихе су често предмет споразума о депоновању у контексту иницијалне јавне понуде (ИПО) или када се додељују запосленима на основу планова опција за акције. Те су залихе обично у есцрову јер постоји минимално временско ограничење које мора проћи прије него што их њихови власници могу слободно трговати.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.