ФХА Стреамлине Рефинанце

ШТА ЈЕ ФХА Поједноставити рефинансирање

Федерална администрација за стамбено збрињавање, или ФХА рационализација рефинансирања, је опција за рефинансирање хипотеке коју нуди америчка влада. ФХА рационализација рефинанцирања захтијева да хипотека буде већ осигурана ФХА и тренутна, а не делинквентна. Рефинансирање резултира смањењем камата и плаћања главнице власника куће, а не може се извући више од 500 долара у готовини на рефинансираној хипотеци.

БРЕАКИНГ ДОВН ФХА Поједноставите рефинанцирање

ФХА је почела да допушта поједностављено рефинансирање за осигуране хипотеке у 1980-има. Идеја која стоји иза ФХА рационализације рефинансирања била је да се олакшају повољнији услови за хипотеку и јефтиније приступ власницима кућа. Са ФХА рационализацијом рефинансирања, зајмодавци се баве смањеном количином папира и претоварима, отуда и реч „струјности“.

Да би рефинансирање било више могуће за власнике кућа који испуњавају услове, ФХА не захтева процену поједностављења рефинансирања, већ уместо тога користи почетну откупну цену власника куће. Такође не захтева кредитни извештај за неквалитетна рационализација рефинансирања. Кредитни извештај је потребан за поједностављивање рефинанцирања кредита. Упркос томе, зајмодавац може затражити кредитни извјештај као дио своје политике. Програм не тражи изјаве о банкама или имовини. Такође не захтева кућне процене.

Постоје два облика овог рефинансирања: некредитни и кредитни. Постоје неке разлике у захтевима ФХА за сваку врсту. Некредитно рефинансирање је доступно власницима кућа који су посједовали имовину најмање шест мјесеци, а рефинанцирање се мора извршити најмање 210 дана након завршетка првобитне хипотеке.

Зајмодавци укључени у овај програм рефинансирања ФХА нуде бројне могућности плаћања. Опција „без трошкова“ дужник не наплаћује никакве трошкове из свог џепа, али носи вишу каматну стопу него ако је дужник платио завршне трошкове у готовини. Нови износ хипотеке није дозвољен да укључује трошкове затварања.

Испуњавање услова за рационално рефинансирање ФХА

Највећа препрека за испуњавање захтева за ФХА рационализацијом рефинансирања је демонстрирање нето опипљиве користи. У ствари, то значи да власници кућа морају показати ФХА-и да ће рефинансирање бити одредиво њихове финансијске користи. Нето опипљива корист може се постићи смањењем рока хипотеке, каматне стопе или комбинације обојега. Тако, на пример, власник куће не би испунио услове за ФХА рационализацију рефинансирања ако би рефинансирање резултирало само нижом месечном уплатом, али је оставило власника куће дужи рок хипотеке.

Сродни услови

УСДА Поједностављено рефинансирање УСДА поједностављено рефинансирање је опција за рефинансирање хипотеке за власнике домова који су купили свој дом користећи УСДА кредит. више Зајам савезне стамбене управе (ФХА зајам) Зајам Федералне стамбене управе (ФХА) је хипотека осигурана од ФХА, намијењена зајмодавцима с нижим приходима. више Дефиниција зајма ВА Зајам за хипотеку доступан је путем америчког Министарства за борачка питања ради пружања помоћи члановима служби, ветеранима и преживјелим супружницима. више Зајам за рефинансирање каматних стопа (ИРРРЛ) Кредит за рефинансирање за смањење камата (ИРРРЛ) нуди америчко Министарство за борачка питања (ВА) у склопу свог хипотекарног програма власницима домова који већ имају зајмове за ВА. ИРРРЛ помажу ветеранима и војним породицама да добију ниже рате или да претварају из хипотеке подесива у фиксну стопу. више рефинансирање без процене рефинансирање без процене значи да зајмодавцу не треба независна процена вредности куће за проширење нове хипотеке на њој. више Хипотека без процене Хипотека без процене је врста кредита за рефинансирање за коју није потребно независно мишљење о тренутној фер тржишној вредности имовине. више партнерских веза