Фиксна наплата
Шта је фиксна накнада?Фиксна наплата је свака врста трошкова која се редовно понавља, без обзира на обим посла. Фиксни трошкови углавном укључују зајмове (главница и камате) и плаћања закупа, али дефиниција "фиксних трошкова" може се проширити и на осигурање, комуналије и порезе за потребе састављања зајмова о зајму од стране кредитора.
Објашњени фиксни трошкови
Пре него што се фирма успостави, наводи све потребне унапред и текуће трошкове. Трошкови се затим раздвајају у два канта: фиксни и променљиви. Променљиви трошкови зависе од обима посла. На пример, провизија продавца одређује се колико се производа или услуга компаније продаје. С друге стране, фиксни трошкови постоје без обзира на обим посла.
Две главне категорије фиксних накнада су плаћања зајма и плаћања закупа, што се тиче зајмодавца компаније. Зајмодавац може да узме и друге фиксне трошкове као што су осигурање, комуналије и порези, али већина обавеза о кредиту за омјер фиксног покривања трошкова (ФЦЦР) фокусирана је на плаћање кредита и закупа. ФЦЦР је једна од неколико важних мера отплате зајмопримца; очигледно, што је већи омјер покрића - који користи зараду прије камата и пореза (ЕБИТ) као бројача, а фиксне трошкове као називник - то боље. Варијанта ФЦЦР је зарада пре камата, пореза, амортизације и амортизације (ЕБИТДА) преко фиксних трошкова. Компанија која има оптерећене фиксне трошкове и недовољне обим пословања да покрије фиксне трошкове, а камоли променљиве, имаће проблема са својим повериоцима, који поседују обезбеђење од пословне имовине, а у неким случајевима и личне имовине.
Пример фиксне накнаде
Федерал Реалти Инвестмент Труст, РЕИТ, међу својим фиксним трошковима наводи дуг са фиксном стопом (главница и камате), обавезе за закуп капитала (главница и камата), дуг са променљивом стопом (само главница) и оперативни закуп. На крају трећег тромјесечја 2017. РЕИТ је имао фиксни омјер покривености пуњења од 4, 1 к, што је више него у већини ФЦЦР-ова своје вршњачке групе.
Шетња фиксном накнадом
Све компаније имају фиксне трошкове у једном или другом облику. Од првог дана компанија носи фиксне трошкове. Не би требало бити изненађење да малопродајна трговина с малим количинама протока купаца на крају нестане из посла. Можда је то зато што није било довољно промета пешке у околини или није било конкурентне понуде за купце. Ако знак „Одлазак из посла“ удари у прозор, то највероватније значи да не може „давати станарину“.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.