Акција забране искључења

ШТА је акција забране затварања

Акција забране искључења је правни поступак који понекад покрене хипотекарни зајмодавац након што корисник кредита не испуни хипотеку. Када дужник не изврши хипотеку или на неки други начин не испуни било коју од обавеза утврђених хипотекарним уговором, зајмодавац може да изврши своја права путем оврхе. Протузаконито затварање је процес којим хипотекарни зајмодавац враћа имовину након неплаћања. Аукција искључења из продаје је поступак којим хипотекарни аукција продаје аукцију имовине након искључења.

КРЕТАЊЕ ДОСТАВЕ ​​Акција искључења из затвора

Акција забране искључења обично се дешава када дужник након одређеног времена пропусти кредит, као што је наведено у хипотекарним документима. Врло специфични и детаљни законски процедурални захтеви примењују се на форецлосурес и морају бити испоштовани како би се избегла било каква неважећа продаја форецлосуре. Правилно обавештење о продаји оврхе мора се дати дужнику и широј јавности, али тачни поступци се могу разликовати од државе до државе.

Процес оврхе

Хипотекарни зајмодавци ће прво покренути оврху након што дужник пропусти било где од 3 до 6 месеци плаћања, у зависности од зајмодавца и државе у којој се имовина налази. Зајмодавац ће прво поднијети јавно обавештење уреду жупанијске евиденције, у којем ће назначити да је дужник неплатио хипотеку. У неким се државама обавијест назива Обавијест о неиспуњењу, док друге државе називају аа лис пенденс, што је латинско за чекање на одрицању.

То узрокује да дужник уђе у грејс период који је у већини држава познат као предбрачна слобода, током којег дужник може или доћи до новца да остане активан на свом зајму, или договорити продају куће. Ако зајмопримац не може да прибави средства или успостави неки други аранжман са зајмодавцем, поступак искључења се наставља.

У овом тренутку хипотекар или његов поверилац ће одредити датум продаје куће на аукцији забране искључења. Зајмодавац ће забиљежити Обавијест о продаји повјереника у уреду уреда за издавање записа, а о томе ће обавијестити дужника док оглашава продају саме некретнине и на локалним медијима. Зајмодавац ће организовати аукцију или у окружном суду, канцеларији повереника или на самом имању. У многим државама зајмопримац има право откупа у којем зајмопримац може постати активан на зајму до тренутка када се имовина прода на аукцији.

Сродни услови

Дефиниција моћи продаје Моћ продаје је клаузула у хипотеци која даје зајмодавцу право да забрани некретнину без судског преиспитивања ако корисник кредита пропусти. више Дефиниција судске оврхе Судска оврха односи се на поступак искључења који се процесуира кроз судски систем. више Продаја шерифа Продај шерифа је јавна аукција на којој хипотекарни зајмодавци, банке, порезници и друге парнице могу да прикупе новац изгубљен на имовини. више Дефиниција права откупа Право откупа је законско право било којег хипотекарног кредита или зајмопримца да врати имовину коју би иначе изгубио у поступку оврхе. више Требали бисте добити повратни налог када отплатите хипотеку Хипотекарни зајмодавци издају изјаве о ревидирању када се зајам отплаћује, ослобађајући зајмопримца од свих обавеза везаних за хипотекарни дуг. више Када вам треба дело поверења? У финансираним трансакцијама са некретнинама, поверенички закони преносе правни назив имовине на трећу особу, као што је банка, есцров или компанија с правом власништва, док дужник не врати свој зајмодавац свом дугу. више партнерских веза