Образац 1098: Дефиниција хипотекарне камате
Образац 1098 је образац који се подноси Служби за унутрашње приходе (ИРС) у коме се наводи износ камате и повезани трошкови плаћени на хипотеку током пореске године. Ови трошкови могу се користити као одбици на обрасцу за порез на доходак у САД-у, Прилог А, који смањује опорезиви доходак и укупан износ који се дугује ИРС-у.
Образац 1098 користи се за пријављивање плаћања камате које појединац или једини предузетник врши за пореске сврхе. Образац издаје зајмодавац или други субјект који прима камате зајмодавцу који може користити те податке да одбије плаћену камату од његовог опорезивог дохотка.
Ко може поднети образац 1098: Изјава о каматама?
Хипотека је кредит који се узима за куповину и обезбеђивање некретнине, обично куће. Зајмопримац обично има мандат да извршава месечне исплате зајмодавцу; месечне исплате обично укључују главницу и камате на кредит. Плаћања камате извршених на хипотеци могу се тражити као одбитак пореза на федералној пријави пореза на доходак дужника на обрасцу који се зове Изјава о хипотекарној камати - Образац 1098. Порезни одбитак помаже у смањењу опорезивог дохотка пореског обвезника. На пример, појединачни порески обвезник који је у датој пореској години зарадио 65.000 долара и квалификовао се за одбитке од 5.000 долара биће ефективно опорезован на 60.000 долара (65.000 до 5.000 долара), уместо на 65.000 долара.
Хипотекарни зајмодавац је обавезан од Службе за унутрашње приходе (ИРС) да овај облик достави зајмопримачима, ако се имовина која обезбеђује хипотеку сматра стварном имовином, односно, земљом и свиме оним што је изграђено, узгојено на земљи или везано за земљу. . Кућа за коју се плаћају хипотекарне камате мора бити квалификована према ИРС стандардима. ИРС дефинише дом као простор који садржи основне садржаје за живот, укључујући простор за кување, купатило и простор за спавање. Примјери укључују кућу, кондоминијум, мобилну кућу, јахту, задругу, ранч и брод. Такође, сама хипотека мора бити квалификована; Квалификоване хипотеке, према ИРС-у, укључују прву и другу хипотеку, хипотекарне зајмове и рефинансиране хипотеке.
Образац 1098: Изјава о хипотекарној камати извештава колико је појединац или једини предузетник платио хипотеком током камате.
Како поднети образац 1098: Изјава о каматама
Појединац или самостални власник са више хипотека добиће од своје кредитне институције више 1098 образаца који показују укупне камате плаћене за сваку некретнину. Иако зајмодавац може доставити образац 1098 свим власницима хипотека на некретнинама, само власници хипотеке који су платили најмање 600 долара камате плаћају право на одбитак пореза. То значи да, иако власник куће заради више од 600 долара укупне камате на више хипотека у власништву, образац 1098 неће бити поднесен за било какво плаћање камате испод 600 долара на једној хипотеци.
На пример, особа са две куће која плаћа 550 долара камате на једној и 1.250 долара камате на другој платиће укупно 1800 долара камате. Међутим, образац 1098 биће поднесен само за извештавање о каматама извршеним за други дом. Камата од 550 УСД на првом дому још увек се може поднети помоћу обрасца, али то није обавезно. Исплате камате које врши поверење, имовина, корпорација или партнерство не морају се подносити.
Порески обвезници који одузимају хипотекарне камате морају навести своје одбитке. Укупни износ камате плаћене у току године може се одбити у Прилогу А. Одређени одбитци су корисни само ако је њихова укупна вредност већа од стандардне одбитке. На пример, у пореској години 2018. један власник куће чији појединачни одбитци, укључујући уплате камате хипотекарних кредита, у износу од 10.500 УСД, могу бити бољи ако уместо њега приме стандардни износ одбитка од 12.000 УСД (ИРС од пореског обвезника захтева да се одлучи за једну или другу методу).
Власник хипотеке такође може одбити бодове плаћене куповином некретнина. Бодови се односе на унапријед плаћене камате или једноставно унапријед плаћене камате позајмљене од куће за побољшање стопе на хипотеку коју нуди кредитна институција.
Порески обвезници који шаљу папирнате верзије својих пореских пријава треба да прате образац 1098 са обрасцем 1096.
Друге верзије обрасца 1098
Образац 1098 један је од четири обрасца са бројем 1098 на њему. Сви се баве одбитком. Три друге верзије форме 1098 укључују:
1. 1098-Ц
Детаље о донацијама аутомобила, чамаца и авиона добротворним организацијама, које возилима дају потребе или их продају по нижој тржишној цени. Образац 1098-Ц подноси и пријављује организација прималац и укључује датум донирања, врсту возила, идентификациони број возила (ВИН) и вредност возила.
2. 1098-Е
Извештава о каматама плаћеним за квалификоване студентске кредите током пореске године. Исплаћене камате може одбити порески обвезник који ће добити образац 1098-Е у коме је детаљно наведено колико је плаћено камате те године. Институција зајма шаље образац ако је плаћено најмање 600 долара камате, иако порески обвезник и даље може добити образац за суме мање од 600 долара.
3. 1098-Т
Пружа информације о накнадном школовању и сродним накнадама у току године. Образац 1098-Т подноси образовна установа и може се користити за израчунавање пореских одбитка и кредита који се односе на образовање као што су амерички порезни кредит (ООТЦ) и кредит за животно учење (ЛЛЦ). Образац такође пријављује све стипендије и неповратна средства добијена од школе који могу да смање допуштени одбитак или кредит пореских обвезника.
Преузмите образац 1098: Изјава о каматама
Овде је веза до формулара 1098 за преузимање.
Кључне Такеаваис
- Образац 1098 користи се за пријављивање плаћања камате које појединац или једини предузетник врши за пореске сврхе.
- Само власници хипотеке који су платили камате од најмање 600 долара квалификују се за одбитак пореза.
- Образац 1098 један је од четири обрасца са бројем 1098 на њему.