Добар новац од вере
Новац добре вере представља депоновање новца на рачун купца којим се показује да има намеру да закључи посао. Новац добре вере често се касније примењује на куповину, али може бити повраћај ако се договор не постигне.
Кључне Такеаваис
- Новац добре вере делује као обезбеђење за завршетак куповине.
- Ова уплата је обично неповратна, али се приписује куповини.
- Када продавац жели да квалификује купца и мотивише га, тражени износ депозита биће већи.
- И продавац и купац требају писмено навести новчане услове новца.
Разумевање доброг новца вере
Новац добре вере такође се може назвати зарадом новца и делује слично као сигурносни депозит. Ако се сигурносни депозит за изнајмљено возило или опрему може узети као осигурање од штете, новац у доброј вери се обично узима као осигурање од изгубљене могућности ако купац не прође са куповином.
У већини случајева износ депозита биће проценат укупног износа који се дугује, 5% или мање за нешто велико попут куће или уговора о закупу и 25% или мање за мање куповине потрошног материјала. Чест пример новца добре вере је такозвани депозит за депоновање "зарадјивог новца" који је потребна већина продаваца кућа да закључе купопродајни уговор са купцем.
Количина новца добре вере која се користи за склапање уговора са продавцем значајно ће варирати у зависности од имовине, локалног тржишта и веродостојности купца. На пример, када је тржиште станова на одређеном локалитету веома вруће и више купаца нуди понуде за исте некретнине, очекивани депонирани новац у неким областима може порасти на 5-10% потенцијалне купопродајне цене куће. У скупоцјеним насељима ово може бити тако значајан износ да купац има много већи подстицај за куповину, а не за одлагање током финансирања. Они купци који већ немају доступно финансирање отклањају се у корист купаца са јачим финансијским основама.
Овај феномен одражава чињеницу да иако продавачима новац наизглед надокнађује опортунитетне трошкове пословања са другим купцем, већа потражња омогућава продавачу да запостави озбиљнији новац, гурајући купца да брзо донесе одлуку. Ово такође ствара предрасуде у великом трошку код купаца што им може помоћи да пређу преко кајања свог купца ако понуде превисоко. У сваком случају, велики новчани захтјев функционише у корист продавача и требао би бити знак упозорења да ће ускоро платити додатну премију за некретнину. За некога ко жели обавити паметну куповину ово би био знак упозорења да пусти некретнину.
Најповољнији новчани депозити део су споразума који предвиђа услове под којима купац може изгубити депозит ако није у стању или не жели да испуни уговор. Писмени уговор је важан да би купац могао да осигура да ће депозит заиста ићи према куповини.
Депозит у доброј вери можда делује мало као опција позива, јер купац има право извршити крајњу куповину. Међутим, за разлику од опције, новац добре вере обично се примењује на крајњу купопродајну цену, док премија за опцију позива није.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.