Однос бруто дуга (ГДС)

Колики је однос сервиса бруто дуга?

Омјер бруто дуга (ГДС) је мјера сервисирања дуга коју финансијски зајмодавци користе за процјену удјела у стамбеном дугу који дужник плаћа у односу на њихов приход. Коефицијент отплате бруто дуга један је од неколико мјерних података који се користе за квалификовање зајмопримаца за хипотекарни зајам и за одређивање износа понуђене главнице.

Коефицијент отплате бруто дуга такође се може назвати и коефицијентом трошкова становања или првим односом. Генерално, зајмопримци би требали тежити бруто омјеру бруто дуга од 28% или мање.

Израчунавање односа ГДС-а

Коефицијент отплате бруто дуга обично је свеобухватна мјера свих мјесечних трошкова становања зајмопримца. Такође се може израчунати на годишњем нивоу. Текућа месечна хипотекарна исплата дужника је примарни трошак. Остали трошкови могу такође да укључују месечно плаћање пореза на имовину, месечно плаћање кућног осигурања и рачуне за комуналије. Укупни месечни трошкови су подељени са укупним месечним приходима да би се израчунао однос. По правилу мали зајмодавци захтевају омјер бруто дуга од 28% или мањи.

Зајмодавци такође користе ГДС однос да би одредили колико зајмопримац може себи да приушти. Зајмодавци ће обично продужити хипотекарни кредит хипотекарним плаћањима која резултирају са ГДС од око 28% за корисника кредита.

Пример коефицијента отплате бруто дуга

Као пример, узмите двојицу ожењених студената права који имају месечну хипотеку у износу од 1.000 УСД и плаћају годишњи порез на имовину од 3.000 долара са бруто породичним дохотком од 45.000 долара. Ово би дало омјер ГДС-а од 33%. На основу референтне вредности од 28%, чини се да овај пар носи неприхватљив износ дуга и вероватно неће бити одобрен за хипотекарни кредит с обзиром на тренутно стање

Шта вам говори коефицијент бруто дуга?

Коефицијент отплате бруто дуга, коефицијент укупног дуга и кредитни резултат дужника кључне су компоненте анализиране у поступку преузимања кредита за хипотекарни кредит. ГДС се може користити и у другим личним калкулацијама зајма, али најчешће је код хипотекарних кредита.

Коефицијент ГДС-а само је једна компонента укључена у поступак преузимања уговора за кредит. Коефицијент укупног дуга зајма и кредитни извештај такође су важне компоненте. Кредитни извештај зајмопримца добијен је из тешког испитивања и омогућава зајмодавцу кредитни резултат и кредитну историју зајмопримца. Многи зајмодавци захтијевају дужника да испуни специфичне захтјеве за кредитни резултат за разматрање зајма.

Коефицијент укупног дуга зајмопримца такође је фактор у процесу квалификације за одобрење. Коефицијент укупног сервиса дуга сличан је коефицијенту сервисирања бруто дуга, али укључује сав дуг дужника и није усредоточен само на становање. Коефицијент укупног сервиса дуга сабире цјелокупни мјесечни дуг корисника кредита и дијели га са њиховим мјесечним примањима да би се израчунао однос. За одобравање зајма, зајмодавци захтевају укупан омјер отплате дуга од приближно 36% или мањи.

Сродни услови

Разумевање коефицијента укупног сервиса дуга Укупан омјер сервисирања дуга мерило је који финансијски зајмодавци користе да дају прелиминарну процену да ли је потенцијални дужник већ у превеликом дугу. више Разматрање правила 28/36 Правило 28/36 користи се за израчунавање ограничења дуга које појединац или домаћинство треба да испуне да би били добро позиционирани за кредитне захтеве. више Шта су квалификациони коефицијенти? Квалификациони коефицијенти су омјери које кредитори користе у поступку одобрења за осигуравање кредита. више Шта је Бацк-Енд омјер? Коефицијент позадине показује који део месечног дохотка неке особе иде ка плаћању дугова. више Како зајмодавци и банке користе омјер дуга и прихода - ДТИ Однос дуга и прихода (ДТИ) проценат је вашег бруто месечног дохотка који иде на плаћање месечног плаћања дуга и користе га зајмодавци за утврђивање вашег задуживања. ризик. више Шта је однос трошкова становања? Коефицијент трошкова становања је омјер упоређивања трошкова становања и прихода прије опорезивања. Откријте више о односу трошкова становања овде. више партнерских веза