Кућна хипотека

Шта је кућна хипотека

Зајам који је банка, хипотекарна компанија или друга финансијска институција дала за куповину примарног или инвестиционог пребивалишта. У кућној хипотеци власник имовине (дужник) преноси власништво зајмодавцу под условом да се власништво пренесе на власника након што се изврши плаћање и испуне други услови хипотеке.

Кућна хипотека ће имати или фиксну или промјењиву каматну стопу, која се плаћа мјесечно заједно са доприносом главници зајма. Како власник куће с временом отплаћује главницу, камате се обрачунавају на мањој основи тако да се будуће хипотекарне исплате више односе на смањење главнице, за разлику од само плаћања накнаде за камате. Да бисте проценили укупне трошкове ваших месечних хипотекарних плаћања, корисно је користити мрежни калкулатор за хипотеку.

1:26

Да ли треба да купите дом са готовином или хипотеком?

Разбијање хипотеке на кући

Хипотеке на кући омогућавају много широј групи грађана прилику да поседују некретнине, јер целокупан збир куће не мора бити обезбеђен унапред. Али пошто зајмодавац заправо задржава право власништва док год је хипотека на снази, они имају право искључити дом (продати га на отвореном тржишту) ако дужник не може извршити исплате.

Хипотека на куће један је од најчешћих облика дуга, а такође је и један од најчешћих саветовања. Хипотекарни зајмови долазе с нижим каматама него готово било која друга врста дуга коју појединачни потрошач може да пронађе.

Кућне хипотеке крећу се у распону од 10 до 30 година, а двије главне врсте хипотекарних зајмова код куће су фиксна и подесива стопа. У хипотеци са фиксном стопом каматна стопа и периодична исплата су у начелу исти. У хипотеци са прилагодљивом стопом каматне стопе и периодичне исплате варирају. Каматне стопе на хипотеке на хипотекарној стопи са прилагодљивим каматним стопама углавном су ниже од хипотека на хипотеке са фиксном стопом јер дужник сноси ризик од повећања каматних стопа.

Да би добио хипотеку, особа која тражи зајам мора кредитору поднијети захтјев и податке о својој финансијској хисторији, што се чини како би показао зајмодавцу да је дужник способан отплатити зајам. Понекад зајмопримци потраже хипотекарног посредника ради помоћи у избору зајмодавца. Када се дужник и зајмодавац договоре о условима хипотеке, зајмодавац ставља заложно право на дом као обезбеђење зајма. То значи да ако зајмопримац не извршава хипотеку, зајмодавац може да преузме власништво над кућом, што се назива искључењем.

Сродни услови

Хипотека Хипотека је инструмент дуга који је дужник дужан да врати уз унапред одређени скуп плаћања. више Дипломирана хипотека за плаћање (ГПМ) Дефиниција Дипломирана хипотека за плаћање (ГПМ) је врста хипотеке у којој се плаћање повећава са ниске почетне на вишу стопу. више Како функционише тржиште примарне хипотеке Примарно хипотекарно тржиште је тржиште на којем корисници могу добити хипотекарни кредит од примарног зајмодавца, попут банке или банке у заједници. више 5-6 хибридна хипотека подесива стопа (5-6 хибридна АРМ) 5-6 хибридна хипотекарна подесива стопа (5-6 хибридна АРМ) има почетну фиксну петогодишњу каматну стопу, која се затим подеси за остатак кредит. више Шок за плаћање Шок плаћања је ризик да ће се исплате по основу зајма значајно повећати и проузроковати финансијске тешкоће. више Дефиниција зајма ВА Зајам за хипотеку доступан је путем америчког Министарства за борачка питања ради пружања помоћи члановима служби, ветеранима и преживјелим супружницима. више партнерских веза