Како мноштво средстава проширује тржиште РЕИТ-а

Компаније за инвестирање у некретнине користе нова америчка правила цровдфундинга да прикупе додатни капитал за нова возила која остварују супериорне приносе.

Проширење РЕИТ-а Фундрисе-а

Фундрисе, један од пионира индустрије интернетског цровдфундинг индустрије, представио је ове недеље три нова фонда својој породици еРЕИТс ™, који су у основи јавни, али не тргује РЕИТ. Додаци су Оппортунистички РЕИТ Фундрисе Вест Цоаст, РЕпорт Фундрисе Мидланд Оппортунистиц и РЕпорт Фундрисе Еаст Цоаст. До сада је Фундрисе управљао два РЕИТ-а, од којих је један био фокусиран на приход, а други је био фокусиран на раст, а оба су инвестирала у целој земљи. Међутим, нови РЕИТ-ови ће циљати одређене географске локације у САД-у. Приходи и раст биће њихови главни циљеви улагања.

Брзо прикупљање средстава

Фундрисе каже да је прикупио преко 84 милиона долара од појединачних инвеститора од када је први дебатни РЕИТ дебитовао у децембру 2015., а други други нешто више од пет месеци. Компанија каже да је на путу да прикупи укупно 250 милиона долара за нешто више од 12 месеци. (Погледајте такође, да ли је Нова еРЕИТ Фундрисе права за вас? )

Стронг Ретурнс

Инвеститори у раст еРЕИТ ™ компаније Фундрисе остварују приближну 8% годишњу дивиденду, док инвеститори у приходу еРЕИТ ™ зарађују отприлике 11, 25% бруто на годишњем нивоу, изјавио је за Инвестопедиа Јордан Сале, директор маркетинга у Фундрисе. (Погледајте такође, Како анализирати поверења у инвестиције у некретнине. )

МогулРЕИТ И на РеалтиМогул.цом је још један РЕИТ који је финансиран од стране људи који је покренут ове године. Попут Фундрисе-ових РЕИТ-ова, МогулРЕИТ чини дужничке и власничке инвестиције у различите врсте комерцијалне имовине с циљем дистрибуције сталног тока прихода. РЕИТс НАВ тренутно је фиксиран до септембра 2017. на 10 УСД по акцији, а његова прва исплата дивиденде исплаћена је инвеститорима почетком овог месеца, што износи приближно 8% приноса на годишњем нивоу.

Да би се ти приноси ставили у перспективу, прошле године ФТСЕ НАРЕИТ Цомпосите порастао је само 2, 05%.

Покретач масе новца

Допунски капитал је у порасту од када је Уредба А + финализирана и усвојена од стране Комисије за хартије од вредности (СЕЦ) почетком прошле године. У суштини ослобађа компаније од потребе да региструју одређене мале емисије хартија од вредности, а такође им омогућава да те хартије од вредности нуде неакредитованим инвеститорима, помажући у привлачењу средстава.