Дефиниција стопе млинова
Стопа млина је износ пореза који се плаћа за долар од процењене вредности имовине. Стопа млина се заснива на "млиновима". То је број који представља износ од 1.000 УСД процењене вредности имовине, која се користи за израчунавање износа пореза на имовину.
Смањење стопе млинова
Стопа млинова је такође позната и као стопа муљења. Израз "мљевење" потиче од латинске речи "миллесимум" што значи "хиљадица", при чему је 1 милион једнак 1 / 1.000х валутне јединице. Како се користи у вези са порезом на имовину, 1 милион је једнак 1 УСД пореза на имовину, који се наплаћује на сваких 1.000 УСД утврђене опорезиве вредности имовине.
Стопу наплате за појединачну некретнину можете пронаћи на самом закону о имовини или позивом ваше општинске пореске испоставе.
Одакле долази стопа млинца?
Стопу млина за вашу имовину одређује ко вас или шта опорезује. То значи да различите агенције наплаћују различите стопе, укључујући градску општину / град, жупанију, школске одборе и / или округе за хитне службе. Све су то комбиноване да би се израчунао коначни рачун за порез на имовину.
На пример, једном када буџет донесе локална управа, одузимају се познати приходи, што оставља дефицит да се повећа кроз порез на имовину. Овај износ је подељен са вредности све имовине у граду, која се множи са 1.000. Ова цифра представља пореску стопу или стопу млина.
Обрачун пореза на имовину коришћењем стопе млинова
Порез на имовину израчунава се множењем процењене, опорезиве вредности имовине са стопом млина, а затим дељењем те суме са 1.000. Формула израчунавања је дата на следећи начин:
Порез на имовину који се обрачунава на имовину = (стопа млина к опорезива вредност имовине) ÷ 1.000
На пример, ако је стопа на млин 7, а лично пребивалиште пореског обвезника има опорезива вредност од 150 000 УСД, тада, користећи формулу за израчунавање, рачун за порез на имовину власника куће за његово пребивалиште износи 1.050 долара. Дакле, то значи да за сваких 1000 УСД процењене вредности дугује 7 УСД пореза на имовину.
Како се утврђују порези на имовину
Порези на имовину су пресудни за финансирање рада општинских и других органа локалне управе. Нису све државе убирале порез на доходак, али све државе наплаћују порез на имовину. Власници имовине обично процењују порез на имовину више владиних ентитета, као што су општина и жупанија. Владини ентитети постављају стопе на млиновима на основу укупне вриједности имовине из надлежности ентитета, како би се осигурали потребни порески приходи за покриће предвиђених трошкова у њиховим годишњим буџетима, укључујући ствари као што су инфраструктура, полиција и хитне службе и јавне школе. Из тог разлога, а такође и због флуктуирајућих вредности некретнина, порески процењивач обично годишње ажурира опорезива вредност имовине. Стопе млинова често варирају између различитих врста имовине, попут стамбених, пословних или индустријских својстава.
Порез на имовину је „ад валорем“ порез, што значи да се заснива на вредности. Процењена пореска вредност имовине израчунава се коришћењем података о локалној некретнини и обично је проценат фер тржишне вредности имовине, утврђене множењем тржишне вредности процене имовине или процене са проценом процене утврђеним од стране локалне пореске управе. Међутим, могуће је да процењена вредност пореза буде већа или нижа од стварне тржишне вредности имовине. Ако власник имовине верује да је његова имовина процењена на неразумно високој вредности, може затражити поновно оцењивање.
Неке државе имају одредбе о сеоским имањима која изузимају одређени износ долара у тржишној вредности имовине из процене пореза на имовину. На пример, у држави са резервом за имање у износу од 50 000 долара, само 150 000 долара куће од 200 000 долара било би предмет пореза на имовину.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.