Дефинисано за не-власника
Неокупирани власник је класификација која се користи код настанка хипотеке, израчунавања цена заснованог на ризику и статистике становања за инвестиционе некретнине од једне до четири јединице. Власник не заузима објекат. Израз који заузимају не-власници се обично не користи за некретнине за више породица, као што су стамбене зграде.
Растављање окупираног власника
Хипотека на имовини која није у власништву можда има нешто вишу каматну стопу од хипотеке коју поседује власник, јер је вероватније да се хипотеке које поседују власници не испуњавају. Због веће каматне стопе, неки бескрупулозни зајмопримци покушаће да класификују хипотеку која није запослена као власник хипотеке како би покушали да уштеде новац.
Како се некретнине на којима се не користи власник користе на тржишту некретнина
У многим случајевима некретнине које се не баве власницима односе се на стамбене објекте и остале куће за једну породицу које су у власништву и изнајмљују се другима. Имовине које заузимају власници захтевају осигурање осигурања пре него што их станари могу користити. Надаље, ако се некретнина не изда у закуп станарима и намјерно је празна без станара, бит ће потребно другачије осигурање имовине.
Куповина и закуп некретнина за остале станаре представља значајан део укупног тржишта некретнина. Они који улажу у ове некретнине обично траже некретнине које су потребне поправке, али нуде могућност привлачења станара ако буду обновљени и преуређени на тржиште. Ово би се такође могло применити на различите врсте објеката за одмор које нису примарни стан власника. Постоји класа финансирања некретнина које поседују власници, посебно за потребе обнове. Зајам за обнову који је заузео власник, врста је хипотеке коју корисник кредита може искористити не само да стекне некретнину, већ и да позајми средства која ће ићи у обнову стана. Вредност такве хипотеке обично се заснива на вредности имовине након што је обновљена и реновирана.
Иако не постоје минимални поправни радови који се морају извршити средствима ове врсте хипотеке, обнове морају бити стални део пребивалишта. Ово би могло укључивати додавање новог купатила, замену крова, нови водовод или поплочавање новог прилазног простора. Обнови морају такође повећати укупну вредност имовине на којој је узета хипотека. Козметичка побољшања која повећавају привлачност некретнине нису довољна. Поправке и преуређења морају створити опипљиво побољшање тржишне вредности станова. Такве хипотеке обично могу користити власници који имају до четири имовине које поседују власници.