Имовина за личну употребу

Шта је имовина личне употребе

Имовина личне употребе је врста имовине коју појединац не користи у пословне сврхе или као инвестицију. Једноставно, појединци користе имовину личне употребе првенствено у сврху властитог уживања.

РАЗГОВАРАЊЕ ДОЉЕ Имовина за личну употребу

Имовина за личну употребу, као што су куће, кућански апарати, возила, електроника или одећа, ако их само набројимо, не купује се у сврху зарађивања. Обично је имовина личне употребе део свакодневног живота или рутине појединца. Супротно томе, основни циљ инвестиционе имовине је да купац донесе неку врсту профита од своје евентуалне продаје. Уобичајени примери инвестиционих некретнина крећу се од очигледних, попут акција и обвезница, до мање познате имовине, попут уметности и колекционарских предмета. Земљиште такође може бити пример инвестиционе имовине.

Шта је, а шта није лична употреба, може варирати од пореске надлежности до пореске надлежности, посебно када је у питању утврђивање да ли је губитак од продаје имовине одбитан. Обично некретнине имају различит порезни третман, чак и ако је дом за личну употребу.

Технички гледано, Служба за интерне приходе (ИРС) сматра имовину личне употребе капиталним средством и подвргава се посебном пореском третману. Порески обвезници не могу одбити губитке од продаје имовине личне употребе, док добитак од продаје такве имовине подлеже опорезивању.

Лична употреба, губици крађе и губитака

Један изузетак од правила је крађа и губитак губитака на личној имовини; такви су губици умањени за порез под условом да су испуњени одређени критеријуми. Да би се могао одбити, губици од незгоде морају бити посљедица изненадног и непредвиђеног догађаја. Као што име имплицира, губици крађе углавном захтијевају доказ да је предметна имовина заправо украдена, а не само изгубљена или нестала. Такође су обухваћене људске активности, попут терористичких напада и вандализма.

Служба интерних прихода дозвољава такве одбитке само за једнократне догађаје који су необични. На пример, природне катастрофе би биле квалификоване, као што су земљотреси, пожари, поплаве, урагани и олује. Губитак се не може захтевати због нечега што се догодило током времена. Пример за то би била ерозија имовине, јер је процес постепен.

Губици од повређених и крађе пријављују се у одељку о губицима од губитака у Прилогу А обрасца 1040. Подложни су 10-постотном прилагођеном ограничењу прага бруто прихода, као и смањењу од 100 долара по губитку. Порески обвезник мора бити у могућности да одреди одбитке за тражење било каквих личних губитака.

Сродни услови

Губици од губитака и крађе Цасуалти и крађе губици су одбитни губици који настају услед губитка или уништења личне имовине пореског обвезника. више Образац 4684: Преглед жртава и крађе Преглед Образац 4684: Жртве и крађе је образац ИРС-а за пријављивање добитака или губитака од жртава и крађа који могу бити одбитни и смањити опорезовани приход. више Губитак катастрофе Губитак катастрофе је посебна врста губитка који је умањен за порезе када су губици настали од пореских обвезника који бораве на подручју које је председник одредио као савезно подручје катастрофе. више Одељак 1231 Имовина Одељак 1231 некретнина је порески термин који се односи на амортизациону пословну имовину која се држи више од годину дана. више Невољна конверзија Присилна конверзија је размена надокнаде за имовину уништену или одузету без власниковог пристанка. више Инциденцијални трошкови - Дефиниција ИЕ Инцидентни трошкови су гратуте и остали мали трошкови пратећи пословни трошкови. више партнерских веза