Агент за продају некретнина и хипотекарни посредник: у чему је разлика?

Агенти за промет некретнинама и хипотекарни посредници имају сличне атрибуте посла, јер обојица помажу својим клијентима да добију стамбене или комерцијалне некретнине. Агент за некретнине помаже купцима и продавцима да пронађу или продају физичку имовину, а хипотекарни посредник помаже њиховим клијентима да их купе.

Агент за некретнине

Будући да индустрија некретнина може бити изузетно конкурентна, ако желите постати агент за продају некретнина, одлазећа личност, жеља да будете корисни, зрелост и поузданост су кључне особине. Стамбени агент за некретнине такође би требао бити у могућности да представи кућу и на пријатан начин прода карактеристике које она пружа. Креативно око дизајна и детаља може бити велика предност у овој професији.

У зависности од тога да ли агент делује у име купца или продавца, следеће одговорности су типичне: приказује некретнине и куће, проналази некретнине и куће за продају, делује као веза између купца и продавца, прати његово или њено локално тржиште некретнина, ау неким случајевима пружа смернице о финансирању.

Квалификације за постати агент за продају некретнина могу укључивати позадину продаје или маркетинга и најмање средњошколску диплому. Сваки агент за продају некретнина мора имати лиценцу, а зависно од државе и агенције, ако не ради самостално, може се тражити додатно образовање о финансирању и / или стамбеном закону.

Посао често захтева дуге сате и много дана показивања кућа или комерцијалног добра потенцијалним купцима без продаје, па је стрпљење такође неопходно. Ако волите да се догађаји брзо премештају и треба вам платни списак сваке недеље, посао агента за продају некретнина на основу провизије можда није за вас.

Људи са послом или другим обавезама често су дању заузети и обављају лов на куће ноћу и викендом. Као резултат тога, агенти за продају некретнина морају бити спремни да се ставе на располагање у кратком року, кад год им клијенти затребају.

Агент за некретнине може се селити са локације на локацију током уобичајеног радног дана, али хипотекарни посредник може највећи део радног дана провести за рачунаром или телефоном у канцеларији.

Неке агенције могу исплаћивати номиналну плату на недељној, двонедељној или месечној основи, али већина агената надокнађује се провизијом након продаје, на основу унапред одређеног процента продајне цене. Зарада као агент за некретнине углавном расте с искуством.

У наставку су наведени распони компензација у разним категоријама, од ПаиСцале.цом за 2018. годину, најновијих доступних података. Бројеви одражавају распон просјека. Неки агенти могу зарадити мање, други који су веома добри (а можда и имају пуно среће) могу зарадити више.

Хипотекарни посредник

Хипотекарни посредници дјелују у име клијената како би им пронашли најбољу каматну стопу и услове хипотеке, било на приватно пребивалиште или на комерцијалну имовину. Истраживање најновијих каматних стопа и услова зајма је суштински и стални део посла хипотекарног брокера у обезбеђивању најбољих стопа за клијента. Неки брокери могу развити односе са преферираним кредитним институцијама, али добар брокер ће се бринути за најбоље интересе својих клијената.

С обзиром на кључну компоненту посла у проналажењу најбољих могућности зајма за своје клијенте, потребно је велико знање о кредитним институцијама, кредитним стопама и условима. Познавање критеријума кредитне способности и кредитног извештавања је важно, као и велико знање математике, вербалне и писмене вештине.

Хипотекарни посредници морају да одговарају распореду својих купаца, а љубазна, одлазећа личност може дуго да напредује са клијентима. Бити хипотекарни посредник често захтева дуге сате и много дана тражења зајмодавца који је спреман да ради са потенцијалним зајмодавцем, па је стрпљење кључно у овој области. Овај квалитет ће добро послужити и брокерима када морају прихватити неколико одбијања зајмодаваца приликом покушаја склапања зајма.

Многи хипотекарни посредници имају позадину продаје, маркетинга и / или финансирања, посебно у банкарству. Ако желите да постанете хипотекарни посредник, најмање ће вам требати средњошколска диплома и стећи дозволу вашег брокера. Да бисте то учинили, морате узети национални тест гена хипотекарног зајма АФЕ и тест правила и прописа у држави у којој планирате да радите.

Хипотекарни посредници могу зарадити плату као и додатну надокнаду у облику провизије на основу унапред одређеног процента обезбеђених хипотека. Надокнаде се крећу од ПаиСцале.цом за 2018. годину, а најновије доступне информације у разним категоријама су наведене испод. Бројеви одражавају распон просјека. Неки брокери могу зарадити мање, док бољи, искуснији брокери могу зарадити више.

Које су разлике између агента за продају некретнина, посредника и некретнина?

Кључне Такеаваис

• Агенти за продају некретнина ће се мање бавити финансијским детаљима.
• Хипотекарни посредници морају проучавати кредитне извештаје и уговоре о позајмици.
• Оба посла могу захтевати радне ноћи и викенде; компензација за обе каријере се заснива на продуктивности.
• Агент за некретнине може се селити са локације на локацију током уобичајеног радног дана, али хипотекарни посредник може највећи део радног дана провести за рачунаром или телефоном у канцеларији.
• Оба посла захтевају добијање одговарајуће лиценце од стране државе како би се вежбало, а ажурирање лиценце је било обновљено и даље образовање и тестирање.