Право напретка
Право изласка је законско право на излазак или напуштање имања. Право изласка обично се користи заједно са правом уласка, што значи законско право на улазак у некретнину. Права на улазак и напредовање су важна за власнике кућа јер омогућавају приступ њиховој имовини. Право изласка и уласка су услови који се најчешће налазе у закону о некретнинама.
Кључне Такеаваис
- Право изласка је законско право на излазак или напуштање имовине, док је право уласка законско право на улазак у имовину.
- Права на улазак и напредовање су важна за власнике кућа јер омогућавају приступ њиховој имовини.
- Право изласка дозвољено је само путем служности, што је право коришћења туђе имовине у одређене сврхе.
Разумевање права на напредак
Права уласка и изласка примјењују се без обзира на врсту имовине, без обзира да ли је у њој власник или закуп. Права на улазак / напредовање углавном се добијају путем служности, што је право на коришћење туђе имовине у одређене сврхе. На пример, улазне и излазне служности могу да регулишу употребу дељеног коловоза или коришћење приватног пута да би се стигло до нечије имовине.
Ингрес, напредак и олакшање
Услужни напади и службеници могу постати од посебног значаја у имовинским споровима и случајевима где се имовина налази у околним парцелама у власништву других страна. Без права напуштања и права на улазак, власник непокретне имовине у суштини би починио грађанско преступ сваки пут кад уђе и напусти некретнину.
Околности уласка / изласка могу се догодити ако власник великих површина земљишта подијели и прода парцеле задржавајући велике дијелове имовине. Новим власницима некретнина које су продате требата би права уласка и изласка за приступ својим новим домовима. Другим речима, нови власници би требали приступ приватном путу који води до њихових имања, али пролазе кроз земљу која је у власништву других. На пример, ако власник продавнице постави продавницу у простору који је окружен другим објектима, потребна би била служба за улазак / излазак да би се ушло и напустило продавницу.
Посебна разматрања
Права на улазак и напредовање такође могу утицати на приступ ресурсима који су доступни на комаду земље. Ако на имању постоји извор воде коме власници суседних земљишта имају право приступа, можда ће им требати права уласка и изласка да би га искористили.
Таква права могу бити укључена у акт о имовини и управљати земљом, а то су права која су везана за земљу без обзира ко је власник. Овај споразум би свим будућим власницима дао право на излазак без потребе за преговарањем услова с осталим власницима некретнина за приступ и сопствену имовину.
Спори и даље могу настати када власник имовине блокира приступ другог власника имовине свом земљишту. Ово се може развити због проблема између власника, попут буке возила која прелазе имовину или неслагања око простора и употребе подручја од стране обе стране. Суд може издати забрану заустављања активности која је блокирала приступ имовини.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.