Право на одбрану
Право на одступање је право које је утврђено Законом о истини о позајмљивању (ТИЛА) према америчком савезном закону, да позајмљивач откаже зајам домаћег капитала или кредитну линију са новим зајмодавцем или да откаже трансакцију рефинансирања извршену са други зајмодавац који није тренутни хипотекар, у року од три дана од дана закључења. Право се обезбеђује без питања и зајмодавац мора одустати од својих захтева за имовину и вратити све таксе у року од 20 дана од коришћења права на поништење.
Право на одступање односи се само на рефинансирање хипотеке. Не односи се на куповину новог дома. Ако дужник жели да откаже зајам, он то мора учинити најкасније у поноћ трећег дана након завршетка рефинансирања, укључујући да је од зајмодавца примио обавезно откривање истине у зајму и две копије обавештења о томе његово право на одустајање.
Историјски контекст права на одрицање
ТИЛА штити јавност од нетачних и непоштених пракси наплате и кредитних картица. Између осталог, она захтева од зајмодаваца да кредиторима дају релевантне информације о њиховим зајмовима, заједно са правом отказивања кредита. Право на одбрану створено је да би заштитило потрошаче од бескрупулозних зајмодаваца, омогућавајући зајмопримцима период одмора и време да се предомисле.
Нема свих хипотекарних трансакција право на поништење. Право на одступање постоји само код зајмова за власнички капитал, хипотекарних кредитних линија и рефинансирања постојећих хипотека у којима се рефинансирање обавља код зајмодавца који није хипотекарни хипотекарни корисник. Право на поништење не постоји код хипотеке за куповину куће, трансакције рефинанцирања код постојећег зајмодавца, хипотеке државне агенције или хипотеке на другом дому или инвестиционе имовине.
У 2010. години Додд-Франков закон о реформи на Валл Стреету проширио је ТИЛА како би купцима омогућио додатну заштиту приликом преузимања хипотеке високе цијене. Такође је додала одредбе за саветовање пре кредита.
Кључне Такеаваис
- Основано Законом о истини о позајмљивању (ТИЛА) према америчком савезном закону, право на одступање омогућава кориснику кредита да у року од три дана откаже зајам од куће, капитал или кредитну способност код новог зајмодавца, осим са тренутним зајмодавцем. затварања.
- Право на одступање пружа се без питања.
- Право на одступање има за циљ да заштити јавност од нетачних и непоштених наплате кредитних картица и пракси кредитних картица.
- Зајмодавци морају зајмопримцима дати обавештење да их саветују о њиховом праву на одустајање.
Како искористити право на одрицање
ТИЛА не пружа формални начин на који потрошачи могу да остваре право на одрицање. Међутим, зајмодавац је дужан да дужнику упути обавештење о праву на поништење, а то обавештење треба да садржи поступак који зајмодавац користи када дужник жели да откаже трансакцију. Ако то не учини, зајмопримац мора да осигура да током тродневног временског периода изнесу намеру да откаже зајам и то учине у писаној форми.
Зајмопримци такође имају обавезу да докажу да је обавештење дато током правог периода и на тај начин требало би да осигурају да документују тренутак када је обавештење послато.