Продаје се од власника (ФСБО)

Шта се продаје од власника (ФСБО)?

Продаје од стране власника или ФСБО је израз који се односи на специфичан начин продаје имовине. На овај начин, власник продаје некретнину без употребе агента или посредника.

1:45

Продаје се од власника (ФСБО)

Разумевање продаје од стране власника (ФСБО)

Продаје од стране власника или ФСБО-а је када власник неког дела одлучи да сам прода имовину без ангажовања агента или посредника који би олакшао продају. Продавац може изабрати да прода самостално из различитих разлога, али најчешће се продавац одрекне услуга агента или брокера јер жели да избегне плаћање провизије за трансакцију, што може бити прилично велико.

На продају најчешће виђамо трансакције власника на тржишту некретнина. Иако је то можда застрашујући задатак, могуће је продати нечији дом. Ако неко жели задржати ту провизијску цијену и одлучи се продати самостално, постоје важни кораци које треба подузети. Прво, појединац мора да утврди тачну тражену цену, међу најважнијим информацијама које су продавцу неопходне да би започео овај процес. На пример, Услуга вишеструког уврштавања може помоћи појединцу да одреди продајну цену, а такође има и информације о томе како да продаје нечији дом и како да се бави правном документацијом и уговорима за јединствену накнаду.

Зашто одлучити да продате сопствени дом?

Када се појединачни власник куће одлучи продати кућу, традиционално ангажује агента за некретнине или посредника који ће водити продају. Пролазак преко агента или посредника може уштедети власнику куће много времена; међутим, провизије могу много да поједу зараде продавача, често око 6 процената продајне цене. На пример, ако продате кућу за 500.000 УСД, агенти купца и продавца добили би 30.000 УСД од те продаје. Ако сами одлучите да се бавите продајом, задржали бисте читавих 500.000 долара. Та количина уштеде може бити примамљива, мада је важно имати на уму да, када продавац не користи агента за продају некретнина, продавац преузима све обавезе извршења трансакције, што може бити застрашујући задатак за оне који нису упознати са куповином куће. и поступак продаје. У зависности од искуства продавача, избегавање провизије може бити мудра финансијска одлука. Они који мало знају о трансакцијама са некретнинама, међутим, ситуацију могу сматрати стресном и можда ће им бити боље ако користе квалификованог агента за продају некретнина.

Сродни услови

Кратка продаја непокретности У некретнинама, кратка продаја је када власник куће у финансијској невољи прода своју имовину за мање од износа дугованог хипотеком. више Како се агент за некретнине разликује од брокера за некретнине Агенти за продају некретнина су лиценцирани професионалци који представљају купце или продавце у трансакцијама са некретнинама. више Клаузула о проширењу Клаузула о проширењу штити агента уврштења за имовину од губитка провизије ако се имовина прода након раскида споразума о уврштавању. више Поцкет листинг Џепни унос је попис некретнина који задржава брокер или продавач који не даје увид другим брокерима. више Ексклузивни унос Ексклузивни унос је уговор где агенту за некретнине је загарантована провизија ако прода некретнину у одређеном броју месеци. више Каква је цена на листи Ценовница у свету некретнина је предложена бруто цена продаје некретнина када се пласира на тржиште. више партнерских веза