Изјава о нагодби
Изјава о нагодби је документ који сажима све накнаде и трошкове са којима се дужник и зајмодавац суочавају током нагодбе зајмовне трансакције. Различите врсте кредита имају различите захтеве за документацију извода о нагодби. Изјаве о нагодби могу се називати и завршне изјаве.
Објашњење Изјаве о нагодби
Изјава о намири је део пакета за затварање зајма који корисник кредита мора прегледати и потписати приликом затварања зајма. У производима за хипотекарне зајмове потребна је свеобухватна документација о измирењу. За друге врсте кредита можда неће бити потребна опсежна документација о измирењу, с тим што су обелодањивања зајма наведена и договорена у уговору о кредиту зајма.
У хипотекарном кредитирању постоје двије врсте извода о нагодби с којима ће се дужник сусрести: закључивање објава и ХУД-1 измирење. Ове изјаве о нагодби пружају резиме трошкова које мора дужник да плати.
Завршно откривање
Завршно откривање укључено је у стандардне понуде за хипотекарне зајмове. То је образац са пет страница који укључује све трошкове затварања зајма као и услове кредита и месечне исплате. Прописи налажу да зајмодавац обезбеди хипотекарном зајмопримцу обавештење о затварању три радна дана пре затварања зајма.
Промјене одређених ставки у обрасцу за затварање објављивања могу изазвати додатни тродневни период прегледа. Ове промене укључују специфичне измене годишње процентне стопе, додавање казне за плаћање унапред и промену са фиксне у прилагодљиву стопу.
Изјава о нагодби ХУД-1
Изјаве о намиривању ХУД-1 користе се у обратним хипотекама и хипотекарним рефинанцирањима. Ова документација је потребна Законом о поступцима нагодбе непокретности (РЕСПА). Прописи налажу да се овај документ достави дужницима најмање један дан пре затварања зајма.
Америчко Министарство за стамбени и урбанистички развој даје образац изјаве о нагодби ХУД-1 за зајмодавце. Образац пружа информације о свим аспектима зајма, укључујући услове као и личне податке о кориснику кредита. Слично као завршно откривање, ХУД-1 изјава о нагодби укључује свеобухватне информације о зајму зајма, у којима су детаљно наведени главница и камате, као и сви први трошкови, провизије, трошкови услуге и сви одбитци повезани са кредитом. Изјава о нагодби ХУД-1 такође јасно приказује све услове зајма зајма, укључујући детаље о главници, каматама, променљивим стопама, казнама аванса и било којим посебним условима повезаним са зајмом, као што су захтеви за есцров.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.