Порез на листи
Порезни спис је службени запис имовине која подлеже порезу на имовину у одређеној јурисдикцији. Порезне листе обично одржава одељење општинске управе коме се дугују порези на имовину. Локални порези могу се интегрирати и са жупанијским, државним и националним базама података о извјештавању. Више јурисдикција може се створити у јурисдикцијама које опорезују разне врсте имовине. Две врсте најчешћих врста пореза на имовину су ролне пореза на непокретности и ролне пореза на возила. Све у свему, пореске листе укључују свеобухватне детаље о опорезивој имовини и порезима који се дугују. Порезни спис се такође може назвати списком за процену пореза.
Кључне Такеаваис
- Порезни спис је евиденција имовине која подлеже порезу на имовину у одређеној јурисдикцији.
- Порезне листе пружају детаљне информације о имовини и припадајућем порезу.
- Одређене јурисдикције могу захтевати порез на имовину за разне врсте имовине, па се порески спискови обично раздвајају по врстама имовине у сврху праћења.
Разумевање пореских рола
Порески спискови наводе детаљне информације о имовини појединца и повезаном порезу на имовину у одређеној надлежности. Сваки појединачни град, жупанија и држава могу да усвоје законе о порезу на имовину као средство за остваривање прихода. Већина локалних општина наплаћиват ће порез на имовину за све стамбене и пословне некретнине у оквиру своје надлежности као средство за прикупљање прихода за финансирање локалне инфраструктуре и јавних услуга. Пројекти за спровођење закона, ватрогасну службу, школе, водовод, канализацију и изградњу путева и аутопута неки су од најчешћих прималаца средстава пореза на имовину.
Порез на имовину, уопште, је врста ад валорем акциза. Ово је порез на одређену ставку са порезом на основу процента вредности имовине. Надлежне службе могу захтевати порез на имовину за било коју врсту имовине коју одаберу. Они такође могу да прилагоде пореску стопу годишње у складу са потребама годишњег буџета.
Порези на некретнине најчешћа су врста пореза на имовину, али неке државе наплаћују и порез на имовину моторних возила и друге имовине. Као такав, већина јурисдикција води одвојени порезни списак за сваку врсту имовине. Локална канцеларија процењивача обично ће бити одговорна за креирање пореза на имовину годишње. Одељење за моторна возила углавном учествује у креирању пореске листе пореза на моторна возила.
Свако одељење за управљање може имати своја правила и прописе за одређивање вредности и опорезивања имовине на пореској листи. Локално одељење за процене некретнина често редовно врши процену својстава некретнина. Вриједности својстава моторних возила могу се заснивати на подацима одјељења за моторна возила. Већина пореских рокова креира се годишње као извештавање о годишњој пореској обавези пореског обвезника.
Пореска делинквенција
Свака деликвентна пореска активност биће укључена у годишњу пореску евиденцију док се не плате сви порески рачуни. Ако се порез на имовину не плати, већина влада ће означити имовину пореским залогом. Пореско заложно право обично има за последицу замрзавање продаје или рефинансирања непокретне имовине док се порез не плати. Порезно заложно право на било коју врсту имовине такође може потенцијално омогућити влади да преузме имовину да покрије било које доспјеле пореске дугове. Неплаћени порез на имовину обично долази са нагомилавајућим новчаним казнама.
Пореска комуникација
Обично, ако се на одређени део имовине тражи порез на имовину, он се обавештава након објављивања прелиминарног и коначног пореског списка. Владине агенције често пружају комуникације путем Интернета и поштом о прелиминарном и коначном извештавању о пореском списку. Неке јурисдикције могу дозволити спорове само око обавеза увођења пореза између прелиминарних и коначних објава. Све у свему, информације о пореским листићима обично се сваког пореског обвезника достављају појединачно путем пореског рачуна који посебно приказује њихов порез који дугује и процењује вредност као и све детаље о пореском списку.
Порез на непокретности на некретнине
Листа пореза на имовину на некретнинама је једноставно евиденција свих земљишта и грађевинске имовине која се налази у оквиру одређене надлежности. Сваки пријављени попис некретнина садржи важне детаље као што су власник, локација некретнине, класа имовине, вредност имовине, датум процене вредности, процењивач имовине, опорезиви статус и порез који се дугује.
Годишњи уред за процену имовине креира списак пореза на непокретност. Својства на ролни вреднују се на основу правила оцењивања надлежности. Многе надлежности годишње процењују вредности имовине. Именовани уред за процену одговоран је за утврђивање процене вредности сваке имовине и пореза на имовину који је све детаљан на списку.
Годишњи порез на имовину обично се уводи на основу стопе раста. У погледу стопе муљења, 1 милион је једнак 0, 10% од 1.000 УСД. Према томе, стопа муљења од 2 млина била би 0, 20% од 1, 000 или 2 УСД. Стопа мљевења од 30 млинова била би 30 долара за 1.000 долара. Управни уред за порезе одговоран је за примену стопе раста мишева, примењујући је на основу опорезиве вредности имовине, евидентирања пореске обавезе у пореском списку и обавештавања пореског обвезника по потреби.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.