Технички подразумевани

Шта је технички подразумевано

Техничка обавеза је недостатак у уговору о зајму који произилази из неусвајања одређених аспеката услова зајма, осим редовних заказаних плаћања. Техничка задаћа указује на то да зајмопримац може бити у финансијским проблемима и може изазвати повећање каматне стопе на зајам, оврху или друге негативне догађаје. Ово се може посматрати независно од уобичајеног ризика неплаћања.

БРЕАКИНГ ДОВН Техничка задана поставка

Техничке задане вредности могу се темељити на различитим факторима. Зајмодавци ће представити одредбе које могу довести до техничког пропуста у њиховим уговорима о зајму. Зајмопримци су дужни да се придржавају свих одредби уговора о зајму током целог трајања кредита. Обављање редовних заказаних плаћања је најосетљивија одредба о зајму, јер се може лако проценити на свакој рате када је зајмодавац обавезан да изврши уплату. Зајмопримци би такође требали одржавати свијест о другим одредбама о зајму које могу довести до техничког пропуста. У зависности од услова зајма, неки зајмодавци могу понудити грејс периоде који ће омогућити дужницима да побољшају одређене аспекте у техничком задатку. Ово је нарочито уобичајено ако корисник кредита нема пропуштене исплате или друга неподмиреност.

Техничке одредбе

Зајмодавац може прилагодити одредбе које воде ка техничком задатку тако да обухвата широк спектар фактора. У стандардним кредитима неке од најчешћих техничких одредби могу укључивати одржавање квалификованих омјера. За личне зајмове и кредитне картице то би се односило на омјер укупног дуга и прихода зајма. За хипотекарне кредите ово би се могло односити на одржавање омјера трошкова становања и омјера дуга и прихода.

Стамбени и комерцијални хипотекарни зајмови

Хипотекарни зајмови за стамбене и комерцијалне некретнине такође ће укључивати додатне одредбе које би могле довести до техничког пропуста. За стамбене и комерцијалне зајмопримце порез на имовину и премије осигурања могу бити рок уговора о кредиту који мора одржавати власник некретнине. Одредбе које су често повезане са зајмом за комерцијалну некретнину могу обухватати одржавање зграде, поправке зграде и попуњеност станара. На пример, задруга за некретнине могла би прећи у технички задани услов ако не успе да одржи корак са одржавањем и поправкама зграда, иако је хипотека уплаћена.

Пословни зајмови

Компаније су такође често подложне одржавању одређених оперативних омјера приликом склапања уговора о пословном зајму. Уговор о пословном зајму може да садржи одредбе посебно за тренутни омјер компаније, брз омјер, дуг и капитал и ниво обртног капитала. На пример, корпорација би могла да пређе у технички пропуст уколико не испуни обећани дуг према сопственом капиталу који је детаљно описан у њеном уговору о зајму, чак и ако извршава све уплате кредита како је договорено.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Како профитирати од некретнина Некретнине су стварне - тј. Опипљиве - имовина која се састоји од земље и свега на њој, укључујући зграде, животиње и природне ресурсе. више Разумевање споразума Споразум је обећање у алинеји или било који други формални уговор о дугу да ће се одређене активности хоће или неће извршити. више Шта значи бити финансијски неважан? У свету финансија, физичко лице или правни субјект је преступник због пропуста у редовном, правовременом извршавању уговорних обавеза. више Када вам треба дело поверења? У финансираним трансакцијама са некретнинама, поверенички закони преносе правни назив имовине на треће лице, као што је банка, есцров или компанија с правом власништва, док се дужник не отплати зајмодавцу. више Уговор о убрзању Договор о убрзању је клаузула у одређеним уговорима о зајму која омогућава зајмодавцу да закључи уговор и затражи плаћање уколико дужник прекрши услове уговора. више Шта је имовина прихода? Имовина прихода је имовина купљена или развијена да би се зарађивало изнајмљивањем, закупом или апрецијацијом цена. више партнерских веза