Главни показатељи тржишта становања у САД-у

Активност тржишта становања (стамбена инвестиција) доприноси око пет процената америчком бруто домаћем производу, узимајући у обзир улагања у изградњу појединачних и више породичних станова заједно са трошковима преправке и друге повезане накнаде као што су посредничке накнаде. Дакле, без обзира да ли сте инвеститор који жели да следи ширу економију или тражите индикације о стању на стамбеном тржишту, показатељи тржишта стамбеног простора могу дати допринос.

1. Потрошња у изградњи

Амерички биро за попис становништва објављује месечни извештај о активностима грађевинске потрошње у вредности долара у земљи. Извештај даје рашчламбу на стамбену и нерезиденцијалну потрошњу, као и на приватну и јавну потрошњу. Такође, за поређење пружа и активност из претходног месеца и активност из претходне године за исти месец.

2. Изградња станова

Још један извештај владе САД о новој стамбеној изградњи бави се активностима изградње стамбених објеката у целој земљи путем броја издатих дозвола и кућа на којима су грађевинари почели да раде. Постоји регионална подјела активности, као и подаци за активности из претходног мјесеца и године.

3. Кућна продаја

Национално удружење некретнина пружа извештај о броју продатих половних кућа сваког месеца, као и уноса из претходног месеца и претходне године, за породичне куће, станове и задруге. Овај извештај, заснован на стварном затварању кућа, такође даје увид у залихе, цене и регионалне продајне резултате.

4. Извештаји о продаји куће на нивоу државе

Различите групе некретнина у већим државама са значајном стамбеном активношћу - као што су Калифорнија, Флорида, Иллиноис и Тексас - објављују периодичне извјештаје о продајној активности и цијенама кућа у њиховим државама. Ови извештаји пружају сензибилнији осећај тржишта на локалном нивоу.

5. Нова продаја куће

Владин извештај о новој продаји станова пружа допринос броју нових домова који се продају широм земље, на основу потписаних купопродајних уговора. Гледа продају рашчлањену по регионима и разним ценама, као што су продаја испод 150 000 УСД и већа од 750 000 УСД. Такође, разматра се попис нових кућа на продају и средња и просечна цена продатих кућа.

6. Продаја на чекању

Гледајући број купопродајних уговора које су потписали купци постојећих кућа, Национално удружење некретнина израђује месечни извештај о индексу продаје кућа на чекању. Ово даје представу о нивоу затварања продаје који се очекује у наредним периодима. Такође даје регионалну поделу текућих продајних активности и упоређује је са активностима у претходном месецу и години.

7. НАХБ индекс тржишта становања

Национална асоцијација грађевинара кућа месечно објављује НАХБ / Веллс Фарго индекс тржишта становања који проматра ниво поверења који грађевинари имају на тржишту станова за једну породицу. Месечним истраживањем кућа за градњу кућа, НАХБ добија информације о томе како осећају тренутни ниво продаје и промета купаца, као и њихова очекивања од продаје у наредних шест месеци. Индекс такође пружа регионални унос за североисточни, средњи западни, јужни и западни регион.

8. Индекси цена

Да бисте добили представу о нивоу цена кућа у целој земљи, што би могло дати наговештај о интересу купаца и општем оптимизму тржишта стамбеног простора, на располагању су и различити индекси цена. На пример, Стандард & Поор'с месечно објављује свој С&П / Цасе-Схиллер индекс кућних цена. Ово се одражава на национални тренд, као и на цене у појединим градским областима. Постоји и индекс цијена кућа Федералне агенције за финансирање станова који користи податке Фанние Мае и Фреддие Мац-а за праћење цијена кућа за једну породицу. А ЦореЛогиц, Инц. има своју верзију индекса цена кућа који гледа на цене у целој земљи и такође узима у обзир утицај невољених продаја.

Доња граница

За инвеститоре који желе да добију представу о стању у америчком стамбеном сектору на располагању су различита улагања. Ако се заједно користе, ови показатељи могли би помоћи да се слика слике здравља стамбеног простора.