Неприлагођена основа

Шта је неприлагођено основа

Неприлагођена основа односи се на првобитни трошак за куповину средства. Овај износ укључује не само почетну цену коју је купац платио да би стекао средство, већ укључује и остале трошкове као што су трошкови и обавезе за које се претпоставља да су га купили. Прилагођена основа је сродни израз и односи се на било каква прилагођавања оригиналне куповне цене средства током времена. Неприлагођена основа се углавном користи у рачуноводственој номенклатури и слична је концепту трошковне основе.

БРЕАКИНГ ДОВН Неприлагођена основа

Неприлагођена основа је почетна вредност додељена средству. Укључује трошак новца или цену имовине, сваку обавезу за коју се претпоставља да је стекао имовину, било коју имовину коју је купац дао продавачу као део трансакције, као и све трошкове куповине који су настали ради стицања средства. Трошкови куповине могу укључивати, на пример, провизије, накнаде, трошкове анкете, порезе на трансфер или осигурање власништва.

Пример неприлагођене основе

Сам је купио зграду од Емилије користећи новац у износу од 100.000 долара и хипотеку од 50.000 долара. Као део купопродајног споразума, Сам је такође платио 1.000 долара пореза на имовину који се приписује неком периоду у којем је Емили још увек била власник имовине. Укупни трошкови и таксе за затварање Сам-а за куповину ове некретнине износиле су 4.000 долара. Самова неприлагођена основа за ову некретнину износи 100.000 + 50.000 + 1000 УСД + 4.000 = 155.000 УСД.

Неприлагођена основа у пракси

Неприлагођена основа користи се за израчунавање добити од продаје средства. Проширењем горе наведеног примера куповине, претпоставимо да је Сам касније продао овај део имовине за 175.000 УСД, после трошкова и накнада повезаних са продајом. Могао би да утврди свој принос од улагања израчунавањем профита од инвестиције. Зарадио је 20.000 УСД (175.000 - 155.000 УСД) без трошкова ове инвестиције, што је 12.9% поврата инвестиције ((175.000 - 155.000 УСД) / 155.000 УСД).

Неприлагођена основа је такође полазна основа за утврђивање амортизације средства, попут постројења или дела производне опреме, методама убрзане амортизације. Амортизација је рачуноводствени метод расподјеле трошкова материјалне имовине током њеног корисног вијека и користи се за обрачунавање пада вриједности средства током времена. Убрзане методе амортизације омогућавају одузимање већих расхода од неприлагођене основе у првим годинама након куповине и ниже трошкове како старта амортизација.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Амортизација Амортизација је рачуноводствена метода расподјеле трошкова материјалне имовине током њеног корисног вијека и користи се за обрачунавање пада вриједности током времена. више Дефиниција опоравка амортизације Дефиниција Амортизација је добит остварена продајом имовине која се амортизује и која се мора пријавити као обични приход за пореске сврхе. више Разумевање Одељка 1250 Одељак 1250 Кодекса служби унутрашњих прихода САД-а каже да би ИРС требало да користи од продаје амортизоване имовине као обичан приход. више Дефиниција основа трошка Основа трошкова основна вредност средства за пореске сврхе, прилагођена подели акција, дивиденди и поврату расподјеле капитала. више Дефиниција добити из рачуноводства Рачуноводствена добит је укупна зарада компаније, израчуната према ГААП-у. више Како компаније користе вредност вредности за спуштање пореза Основна вредност је цена основног средства за потребе опорезивања. Вредност фиксног средства може се прилагодити тако да компанијама помогну да искористе пореске олакшице које су наведене у ИРС-у. Другим речима, основна вредност помаже смањењу пореског оптерећења компаније на имовини када се средство прода. више партнерских веза