Неприхваћен одељак 1250 Добитак
Неприхваћен одељак 1250 добитак је пореска одредба о интерним приходима (ИРС), где се претходно призната амортизација враћа у приход када се добитак оствари продајом имовине која се амортизује. Непоновљени одсек 1250 добитка опорезује се максималном стопом од 25% пореза, или у неким случајевима нижим од 2019. године. Непоновљени добици одсека 1250 израчунавају се на радном листу у складу са упутствима Д-а Д, а извештавају се у Додатку Д и преносе на 1040 пореских обвезника.
Кључне Такеаваис
- Непоновљени одељак 1250 добитак је одредба о порезу на доходак дизајнирана да поврати део добити који се односи на раније коришћене амортизационе накнаде.
- Примењива је само за продају непокретне имовине.
- Непоновљени добици одсека 1250 обично се опорезују по максималној стопи од 25%.
- Добици из члана 1250 могу се надокнадити 1231 капиталним губицима.
Како функционише нерегистровани одељак 1250
Имовина члана 1231 обухвата сву амортизациону капиталну имовину коју порески обвезник држи дуже од једне године. Одељак 1231 је кишобран за имовину која припада одељку 1245 и члану 1250, а последње је оно што одређује пореску стопу превредновања амортизације. Одељак 1250 односи се само на некретнине, као што су зграде и земљиште. Лична имовина, попут машина и опреме, подлеже амортизацији као уобичајени приход у члану 1245.
Непоновљени добици одсека 1250 остварују се само када постоји нето добитак одељка 1231. У суштини, капитални губици за сву амортизацијску имовину надокнађују неоткупљени одељак 1250 добитака од некретнина. Стога укупни нето губитак од капитала смањује некорисћени одељак 1250 добитка на нулу.
Непоновљени добици одсека 1250 могу се надокнадити капиталним губицима
Добитак одељка 1250 прикупља се продајом амортизованих непокретности, као и било која друга имовина; једина разлика је стопа по којој се опорезује. Оправдање за добитак је надокнађивање користи од раније коришћених амортизацијских додатака. Иако се добици приписани акумулираној амортизацији опорезују по стопи опорезивања одељка 1250, остали преостали добици подлежу само дугорочној стопи капиталног добитка од 15%.
Пример нерегистрованог одсека 1250 добитака
Ако је некретнина првобитно купљена за 150.000 УСД, а власник захтева амортизацију у износу од 30.000 УСД, за исправљени основ трошкова сматра се 120.000 УСД. Ако се имовина накнадно прода за 185.000 УСД, власник је препознао укупни добитак од 65.000 УСД преко прилагођене основне цене. Пошто се имовина продала за више од основице која је била прилагођена за амортизацију, неповратни одсек 1250 добитака заснива се на разлици између прилагођене основне цене и првобитне куповне цене.
Ово чини првих 30.000 долара зараде неповратним одсеком 1250 добитка, док се преосталих 35.000 долара опорезује редовним дугорочним капиталним добицима. С тим резултатом, 30.000 УСД било би подложно вишим стопама пореза на капитални добитак до 25%. Преосталих 35.000 долара требало би опорезовати дугорочном стопом капиталне добити од 15%.
Посебна разматрања
Пошто се непорабљени одсек 1250 добитака сматра обликом капиталних добитака, они се могу надокнадити капиталним губицима. Да бисте то учинили, капитални губици морају се пријавити путем обрасца 8949 и распореда Д, а вредност губитка може варирати у зависности од тога да ли је утврђено да је по природи краткорочни или дугорочни. Да би капитални губитак компензирао капитални добитак, обојица се морају одредити као краткорочни или дугорочни. Краткорочни губитак не може надокнадити дугорочни добитак и обрнуто.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.