Позајмљивање магацина

Шта је позајмљивање складишта?

Позајмљивање складишта је кредитна линија која се даје кредитору. Средства се користе за плаћање хипотеке које корисник кредита користи за куповину имовине. Живот зајма се углавном протеже од његовог настанка до времена када се продаје на секундарном тржишту директно или кроз секуритизацију.

Отплату складишних линија кредита осигуравају зајмодавци путем накнаде за сваку трансакцију, осим трошкова када налогодавци зајма поставе колатерала.

Објаснио позајмљивање у магацину

Финансијске институције хипотекарним зајмодавцима дају складишну кредитну линију. Зајмодавци зависе од евентуалне продаје хипотекарних кредита ради отплате финансијске институције и остваривања профита. Из тог разлога, финансијска институција која пружа складишну кредитну линију пажљиво прати како напредује сваки зајам са хипотекарним зајмодавцем док се не прода.

Позајмљивање из складишта није хипотекарно кредитирање. Складишна кредитна линија омогућава банци да финансира кредит без коришћења сопственог капитала.

Како позајмљује складиште

Позајмљивање из магацина може се најједноставније схватити као средство да банка или слична институција обезбеде средства дужнику без употребе његовог капитала. Мала или средња банка можда би радије користила позајмљивање складишта и да би зарађивала од накнада за поријекло и продају кредита, а не да зарађује камате и накнаде на 30-годишњем хипотекарном кредиту.

Код позајмљивања складишта банка обрађује захтев и одобрава зајам, али средства за кредит добија од зајмодавца из складишта. Када банка прода хипотеку другом повериоцу на секундарном тржишту, она добија средства која потом користи за враћање зајмодавца из складишта. Банка профитира кроз овај процес зарађивањем бодова и накнадама.

Позајмљивање складишта је позајмљивање на основу комерцијалних средстава. Према Барри Епстеин-у, консултант за хипотекарно кредитирање, банкарски регулатори обично третирају складишне зајмове као кредитне линије које им дају стопостотну класификацију. Епстеин предлаже да се складишне кредитне линије класификују на овај начин дијелом и због тога што је вријеме / изложеност ризику данима, док је временско / ризично излагање хипотекама у годинама.

Кључне Такеаваис

• Кредитирање складишта је начин да банка да кредите без коришћења сопственог капитала.
• Финансијске институције хипотекарним зајмодавцима дају складишне линије кредита; зајмодавци морају отплатити финансијску институцију.
• Банка обрађује захтев и одобрење зајма и средства од зајмодавца складишта прослеђује повериоцу на секундарном тржишту. Банка прима средства од поверилаца за враћање зајмодавца и добити зарадом бодова и оригиналним накнадама.

Основе

Позајмљивање складишта слично је финансирању потраживања за индустријске секторе, мада је обезбеђење обично много значајније у случају позајмљивања складишта. Сличност је у краткорочној природи зајма. Хипотекарним зајмодавцима одобрава се краткорочна, револвинг кредитна линија за затварање хипотекарних кредита који се затим продају секундарном хипотекарном тржишту.

Брза чињеница: Пад тржишта стамбеног простора од 2007. до 2008. године драстично је утицао на позајмљивање складишта. Тржиште хипотеке је пресушило јер људи више нису могли себи да приуште стан. Како се економија опорављала, куповина хипотекарних кредита повећавала се као и позајмљивање складишта.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Шта је зајмодавац за портфељ? Портфељни зајмодавац је банка или институција која потиче хипотекарне кредите и држи портфељ кредита умјесто да их продаје на секундарном тржишту. више Хипотекарни банкар Хипотекарни банкар је компанија, појединац или институција која потиче хипотеке. више Како функционише тржиште примарне хипотеке Примарно хипотекарно тржиште је тржиште на којем корисници могу добити хипотекарни кредит од примарног зајмодавца, попут банке или банке у заједници. више Хипотекарни посредник Хипотекарни посредник је посредник који окупља хипотекарне зајмопримаче и хипотекарне зајмодавце, али не користи сопствена средства за настанак хипотека. више Фреддие Мац - Федерални хипотекарни кредит за хипотекарне кредите - ФХЛМЦ Фреддие Мац (Федерал Хипотека Хипотека Цорп, или ФХЛМЦ) је предузеће у власништву државе, које спонзорише држава (ГСЕ), а које је Конгрес основао 1970. године како би новац текао хипотекарним зајмодавцима као подршка власништва над кућама и закупа становања за Американце са средњим приходима. више Хипотекарни налогодавац Хипотекарни налогодавац је институција или појединац који ради са зајмопримцем ради довршетка хипотекарне трансакције. више партнерских веза