Шта је безбедност Гинние Мае?

Гинние Мае (или државно Национално удружење за хипотеку) омогућава хипотекарним зајмодавцима да добију бољу цену за своје кредите на тржиштима капитала. То омогућава зајмодавцима флексибилност да искористе приход за стављање нових хипотекарних кредита на располагање додатним дужницима.

Како раде хартије од вредности Гинние Мае

Сигурност Гинние Мае функционише слично као и процес позајмљивања нечијег новца за куповину куће или предузећа. Кућне хипотеке од банака и финансијских институција се спајају и затим стављају на тржиште инвеститорима. Чак и у неизвесним временима, инвеститорима је загарантована исплата камата и исплата, у целости и на време.

Гинние Мае не издаје, не продаје или купује пролазне хипотекарне хартије од вредности, нити купује хипотекарне кредите. Уместо тога, приватни зајмодавци које је одобрио Гинние Мае потичу из кредита који испуњавају услове, обједињују их у хартије од вредности и издају инструменте.

На пример, ако уложите 100.000 долара у Гинние Мае, у суштини посудите некоме новац за куповину куће или предузећа уз помоћ и гаранцију владине организације. Добијали бисте месечне уплате које се састоје од камате на кредит, а можда и дела главнице. Ово су сличне исплате које банка прима када позајмљује новац купцу куће или предузећа. Ако није укључено у месечну уплату, главница се враћа на крају одређеног временског периода.

Гинние Маес најпопуларнија је врста хартија од вредности под хипотеком јер их гарантира америчка влада. Нису отпорни на ризик, али влада ће предузети кораке како би спречила колапс Гинние Мае-а и његових хартија од вредности.