Када пензионери треба да смање своје домове?

Када размишљате да ли смањити број свог дома након пензионисања, одговор ће се заснивати на многим појединачним околностима. Неке ствари које треба узети у обзир укључују повезане трошкове, нематеријалне ствари и здравствене проблеме. У коначници, без обзира на сентимент, могло би имати више смисла продати.

Кључне Такеаваис

• Спуштање у мањи дом након пензионисања може имати своје предности, попут решавања проблема мобилности - где су бољи и мањи кораци - и омогућити вам путовање.
• Међутим, главне ствари које треба узети у обзир пре продаје укључују трошкове селидбе и потенцијални губитак односа пријатеља и породице.
• Алтернатива продаји куће укључује изнајмљивање или изнајмљивање његовог дела.

Смањивање домаћих околности за размишљање

Већина људи свежа изван школе или тек ожењена са мало новца, започиње у стану са голим костима. С временом, како породица расте у тандему са примањима, кућа са више спаваћих соба углавном постаје пребивалиште по избору. Касније у животу деца се иселе, а кућа је испуњена више сећања него људи.

Обично у овом тренутку више нема потребе да плаћате трошкове који долазе са великим домом. Једном када се пензија потпуно успостави, а појединци или парови често живе са мањим примањима, па зарађивање новца може постати озбиљна брига.

„Смањење трошкова је и финансијска и емоционална одлука“, каже Аллан Катз, ЦФП, ЦхФЦ, ЦЛУ, председник Групе за свеобухватно управљање богатством. „То често постаје потреба јер пензиони доходак можда неће издржати трошкове. То би такође имало смисла ако то значи смањивање трошкова, које се сада могу користити за друге ствари као што су породични одмор, брига о унуцима, итд. “

Продаја куће би могла бити савршен начин за смањење трошкова, али то није увек случај.

Смањивање вредности куће: Трошкови продаје

Продаја вашег дома долази са прилично високим трошковима. Вероватно ћете морати да урадите неке фацелифт / стилске надоградње да бисте постигли најбољу цену, могли бисте имати 6% или више у провизијама за некретнине. Ако зарадите довољно новца на продаји, порези на капитални добитак могу вам одузети велики залогај од зараде.

Смањивање вредности куће: Трошкови селидбе

Тада морате купити или унајмити негде ново место за живот. Ако је ново место много мање, можда ћете морати купити мањи намјештај умјесто да користите само оно што имате. Затим, ту су сви трошкови који настају са селидбом: трошкови затварања, стварни покретачи (а овај пут ће вам можда требати помоћ око паковања да поштедите леђа) и бројне друге случајеве о којима нећете знати док то не учините.

Кућно смањивање: Нематеријални материјали

Можда се прелазак на сунчану климу чини као остварење снова, али ви остављате доживотне пријатеље, породицу, заједницу и лекаре са којима сте временом градили везе. Плажа је лепа, али боље би било имати пријатеље и породицу са којима ћете проводити време.

„Односи су важни и не могу се тако лако развијати као што бисмо желели да претпоставимо. Због те чињенице, не поступајте претерано о овом питању. Можда не склапате нова пријатељства у свом новом дому тако лако као у свом старом ... с обзиром на то да сте сада у различитој животној фази ", каже Бруце Винг, ЦхФЦ, ЦЛУ, РХУ, РЕБЦ, председник компаније Стратегија Богатство.

Успут, вероватно мислите да ваша кућа вреди више него што заиста јесте, па се обавезно распитајте вероватну продајну цену са неколико агената за некретнине и можда платите процену имовине пре него што се обавежете на промену.

Све ово значи једно: Морате сакупити све трошкове повезане са селидбом да бисте видели има ли смисла. „Важна је и израда поређења трошка за стару кућу и новог кућног трошка. Хоће ли нови дом имати веће или ниже услуге, на пример? Да ли ће нови дом имати веће или мање трошкова путовања или путовања због посете вољених, извршавања налога, до посла? Узмите у обзир трошкове осигурања, порезе на имовину, накнаде за ХОА и трошкове пре пресељења. Разлике могу бити огромне и изненађујуће на основу региона “, каже Елисе Фостер, ЦФП®, директор, Харбор Финанциал Гроуп.

То не значи да нећете завршити са профитом: Студија из Центра за истраживање пензионера с колеџа у Бостону открила је да ће вам смањивање броја кућа са 250.000 УСД на дом од 150.000 УСД вероватно одузети око 6.250 УСД годишње или 520 УСД месечно, што је знатна сума за просечног пензионера. Бројеви попут ових су чисто хипотетички. Морате израчунати сопствене бројеве да бисте се одлучили на школовани избор. И то је све прије него што почнете размишљати о здрављу.

Здравствени проблеми

Како старите, ваше здравље ће постати одлучујући фактор у свим одлукама. Ако имате (или супружник) проблеме са мобилношћу, двоетажни дом вероватно није најбоље место за живот. Можете направити смештај за смештај, али трошкови би могли да буду високи.

С друге стране, ако ваш тренутни распоред има мање степеница или су све на једном спрату, ширење неколико врата за шетаче није толико у поређењу са трошковима продаје и селидбе. Ако сте млађи и размишљате о остарењу родитеља (или гледате унапред да буду један), извршите надоградњу кућног дизајна користећи се универзалним стандардима дизајна - дизајнираним за људе у свим фазама живота. То ће вам омогућити да останете у свом дому онолико дуго колико желите, а да не морате да модификујете током својих каснијих година.

Озбиљније здравствене забринутости могу бити разлог за селидбу у неки облик старијег смештаја, наравно, али то није проблем умањивања.

Средње тло

Ако нисте сигурни шта да радите, постоји средина за истраживање. Уместо продаје, можете унајмити кућу и уселити се у нешто мање, користећи приход од најма и банкарство додатног новца.

„Одмах продаја вашег дома може узроковати велике поремећаје у вашој финансијској стратегији. Увек размислите о алтернативи давања куће у закуп добрим изнајмљивачима који ће платити премију за вашу имовину. То вам омогућава да будете флексибилни у свом пензионистичком начину живота. Без обзира да ли се одлучили уселити у стан или путовати светом, сада имате нови облик прихода ", каже Тимотхи В. Хоокер, АИФ®, партнер у компанији Динамиц Веалтх Солутионс.

Вероватно ће вам требати компанија за управљање, посебно ако немате искуства као станодавац. Али чак и додавање овог трошка штеди све трошкове продаје и омогућава вам да наставите са уновчавањем растуће вредности свог дома. Очито, немојте то чинити ако неће прикупити довољно додатног новца, осим ако је ваш други циљ тестирање новог града или потреба да живите на једном спрату.

Такође можете унајмити собу или део свог дома, али лагано трчите, посебно ако је то неко кога не познајете. И проучите локалне уредбе о цимерима, не само о томе да ли их можете имати у вашем кварту, већ шта ће се догодити ако га желите деложирати.

Други разлози продаје

Ако сте исплатили свој дом, покушај да се задржите без да се оптерећујете има смисла. Међутим, понекад је продаја и даље најбоља идеја. Ако планирате много да путујете, можда ће вам требати само мало место за позив кући. Ако вам је потребна опсежна и стална медицинска нега коју ваша локална или регионална болница не може да подржи, пресељење се такође може саветовати.

Доња граница

Као пензионер се надате да ћете моћи да донесете неке одлуке о томе како живите, а не усредсређујете на новац. Ако волите свој дом и сва сећања која он има, можда ћете остати чак и ако има мало финансијског смисла. Зашто? Зато што можеш.

Како знате да ли би требало да га продате? Уситните бројеве. Израчунајте унапред трошкове пресељења и упоредите их са годишњим уштедама које ћете остварити. Мали добитак вероватно не вреди вашег времена, али велика уштеда може имати смисла.