11 Скривени трошкови посједовања куће
Релативно ниске стопе хипотеке и повољније цијене кућа на неким тржиштима станова стварају поновно занимање за власништво над кућама, посебно међу младим изнајмљивачима који су уморни од гледања трошкова својих станарина сваке године. Власништво куће може бити пут ка већој финансијској будућности. Међутим, потенцијални купци који нису спремни за стварне трошкове поседовања имовине могу бити шокирани због угриза власништво над кућом може да узме свој новчаник, поред плаћања хипотеке.
Кључне Такеаваис
- Накнаде за инспекцију и процену, трошкови затварања, порези, осигурање, ХОА и станови за станове, покретни трошкови, комунални рачуни, намештај и декор, нега травњака, одржавање и поправке су скривени трошкови везани за поседовање куће.
- Поред горе поменутог, користите хипотекарни калкулатор да узмете у обзир трошкове куће плус камате када буџете за прави трошак куповине куће.
11 Скривени трошкови посједовања куће
Накнаде за инспекцију и процену
Пре него што купите дом, морате да платите кућни преглед, процену и можда додатне инспекције штеточина или хемијског радона. Трошкове ових инспекција сносе купци и неопходна су заштита да се избјегне куповина промашене имовине или превише плаћање.
Затварање трошкова
Неки купци могу преговарати са продавцем о доприносу за ове трошкове, али купци морају бити спремни са готовином за било где од 2% до 4% хипотеке у зависности од ваше области.
Порези
Као власник куће, морате да плаћате порез на имовину који је део депозита који плаћате сваког месеца. Запамтите, чак и ако имате кредит за стан с фиксном стопом, порез на имовину могао би порасти и повећати месечне трошкове становања.
Осигурање
Зајмодавац ће захтијевати осигурање куће, што може бити скупо у зависности од различитих фактора, укључујући грађевински материјал вашег дома и локацију. Чак и ако имате осигурање станара, наићи ћете на трошкове осигурања куће јер плаћате могућност обнове куће поред замјене личног власништва. Трошкови осигурања такође се могу временом повећавати, а можда ће вам требати и додатно осигурање ако живите у поплави или у земљотресној зони.
ХОА и накнаде за стан
Ако купите дом у оквиру удружења власника кућа или удружења кондоминијума, од вас ће се морати плаћати месечна или квартална накнада. Те накнаде могу да се повећају или ће ваше удружење можда морати да наплати посебну процену за пројекте као што су поправка паркинга или поправка крова.
Кретање трошкова
Не само да ћете требати да платите компанију која се креће или да изнајмите камион да бисте премештали своје ствари, већ ћете можда требати да уложите депозите за покретање комуналних услуга.
Рачуни за комуналне услуге
У зависности од тога где сада живите, ваши трошкови за струју, гас и воду могу бити већи када се уселите у свој дом. Можда ћете морати да платите и одвоз смећа заједно са рачуном за Интернет, кабловску и телефонску мрежу.
Намештај и декоративни предмети
Иако је ово у основи дискрециони трошак, већина људи који се преселе из малог стана у већи дом треба да купи бар нешто новог намештаја. Можете задржати своје трошкове у овој категорији чекајући годину или две да купите додатне ствари и пажљиво упоредите цене пре велике куповине.
Брига о позајмици
Без обзира да ли самостално бавите својим дворишним пословима или унајмите стручњака, морат ћете платити нешто да бисте уредили уређење околиша. Опрема за травњак може бити скупа и, ако имате пуно земље, можда ће вам требати и предмети као што су снежњак или пухач лишћа.
Одржавање
Унутрашње одржавање куће кошта и време и новац. Иако ћете можда моћи да мењате филтре за пећи, очистите олуке и наставите да уређаји неометано раде сами. Можда ћете требати ангажовати и добављача који ће очистити и прегледати димњак и одржавати ваш систем грејања и климатизације у врхунском облику.
Поправци
Иако задаци одржавања могу бити предвидљиви, најскупљи део власништва над кућама обично долази са неочекиваним поправцима, као што су замена или поправак крова, поправљање олабављених плочица под тушем, уклањање обрасталог или мртвог стабла или плаћање ублажавања плијесни у влажном подруму. Листа могућности је бескрајна, тако да је најбоље што власници кућа могу учинити да одвоје штедњу за случај нужде. Неки финансијски стручњаци предлажу да буџетирате за 1% или 2% свог хипотекарног стања као годишњи фонд за одржавање и поправку, али износ који уштедите зависи од старости, стања и величине вашег дома.
Доња граница
Поред горе наведених корака, користите хипотекарни калкулатор да узмете у обзир трошкове куће, плус камате када буџете за прави трошак куповине куће.
Иако куповина куће може коштати мало више него што мислите, улагање у имовину и даље може бити корисно све док купите некретнину коју можете себи да приуштите, буџет за очекиване и неочекиване трошкове и задржите свој дом најмање седам до десет година.