Завршна изјава
Завршна изјава је документ који се користи за уношење детаља о затварању трансакције. Стандарди за закључне изјаве разликују се овисно о врсти трансакције. У трансакцији са некретнинама, купац ће обично добити завршну изјаву о куповини куће и хипотекарном зајму који добија за финансирање куповине.
Прекид закључне изјаве
Завршне изјаве дио су посљедњег корака који дужник мора подузети како би затворио кредит и примио главницу. Завршне изјаве такође припремају агенти за затварање некретнина како би довршили процес продаје некретнина. Купац би требао бити спреман да управља и пристаје на затварање изјава о хипотекарном кредиту и куповини куће како би у потпуности довршио куповину некретнине.
Извештај о завршном зајму
Агенти за затварање зајма и стандарди припремају завршне изјаве како би се разликовали овисно о врсти зајма који се издаје. Овај документ се такође може назвати поравнањем или кредитним уговором. Код револвинг кредитног зајма као што је одобрење за нову кредитну картицу или банкарску кредитну линију, детаљи затварања зајма обично се пријављују у кредитној апликацији док корисник кредита пристаје на услове кредита у тренутку када поднесе захтев за одобрење . Сложенија закључна изјава обично се користи код личних зајмова и кредита за некретнине где је зајмопримац одобрен за велики паушални износ који је повезан са револвинг кредитом.
Хипотекарни зајмови укључују завршну изјаву која довршава кредитну трансакцију за корисника кредита који користи кредит за довршетак куповине нове некретнине. Индустрија хипотекарних зајмова има бројне прописе који регулишу поступак затварања хипотекарних зајмова, а надгледа их Биро за заштиту потрошача. Корисници стандардних хипотекарних зајмова морају добити завршно откривање најмање три радна дана пре затварања зајма. Завршно откривање приказује детаље зајма, укључујући каматну стопу, месечне исплате, дужину плаћања, накнаде и било које друге одредбе повезане са кредитом.
Изјава о затварању имовине
Изјаву о затварању имовине припрема агент за затварање некретнина и укључује све детаље потребне за куповину некретнине. Детаљи и одредбе које се обично укључују у трансакције с некретнинама укључују укупну купопродајну цијену, све накнаде повезане са трансакцијом, провизије, порезе и било које осигурање које може бити укључено у имовину. Завршна изјава такође детаљно описује поступак преноса наслова за имовину и када ће доћи до преноса власништва.