Дуг за стицање
Дуг по основу стицања новца је финансијска обавеза настала током изградње, побољшања или куповине примарног или секундарног пребивалишта. Хипотекарни кредит за кућу је пример дуга за куповину. Служба интерних прихода (ИРС) пружа одређене пореске предности за дуг по основу куповине кућа.
Објашњени дуг за стицање
Порески обвезници могу одбити камате плаћене током пореске године за хипотеке које су квалификоване као дуг за куповину куће. ИРС сматра да је дуг за куповину куће била свака хипотека после 13. октобра 1987, која је коришћена за куповину, изградњу или значајно побољшање главне или секундарне куће. Хипотека такође мора бити осигурана од куће. Ако је износ хипотеке већи од трошкова куће, плус трошкови повезани са битним побољшањима, само дуг који није већи од трошкова куће плус побољшања ће се квалификовати као дуг за куповину куће. ИРС ограничава укупни износ хипотекарног дуга који се може третирати као дуг за куповину куће. Укупан износ не може прећи милион или 500.000 УСД ако се брачни пар пријави као посебни порески обвезници.
Према Закону о смањењу пореза и радних места који је Конгрес усвојио у децембру 2017., почевши од 2018. године, износ дуга за куповину куће (за нове зајмове) који се може одбити смањио се на 750 000 УСД (375 000 УСД за брачне парове који се одвојено пријаве). ИРС сматра да је побољшање битно ако му дода вредност, продужи корисни век или прилагоди дом новим употребама.
Дуг по основу стицања новца може представљати ризик ако дужник не створи довољно средстава за покриће потребних плаћања дуга. Доказало се то током финансијске кризе која је започела 2007. године. Као одговор, Конгрес је усвојио Закон о олакшавању дуга за опрост хипотеке како би омогућио власницима кућа чији су зајмодавци опростили део свих својих хипотекарних кредита да не би морали да укључују опроштене износе у своје приход за пореске сврхе. Према одредби, „порески обвезници могу изузети из дохотка одређени дуг опроштен или отказан у главном пребивалишту.“ Како је истакнуто у Закону, искључење се односило на „квалификовано главно задужење у главном пребивалишту“.
Дуг и корпорације
Предузећа често користе дуг аквизиције као начин да избегну издавање превише додатних акција, које би деловале разрјеђиваче за акционаре и нанијеле штету њиховој цијени дионица, те искористиле повољни порезни третман за дуг. Дуг по основу куповине може укључивати мостне (краткорочне) кредите, позајмице расположиве у складу са постојећим револвинг кредитним линијама и обвезнице. Компаније често планирају да смање дуг купње путем отплате или га замене дугорочним зајмовима и обвезницама, користећи генерисање новчаног тока за отплату позајмица. Ово минимизира изложеност предузећа променљивим каматним стопама закључавањем каматних стопа. Продужени рок дужничких обавеза такође чува финансијску флексибилност омогућавајући компанији да шири своје исплате дуга током неколико година.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.