Порез Ад Валорем

Шта је порез Ад Валорем?

Ад валорем порез је порез заснован на процењеној вредности ствари, као што је непокретност или лична имовина. Најчешћи ад валорем порези су порези на имовину који се обрачунавају на некретнине. Међутим, ад валорем порези могу се проширити и на бројне пореске пријаве, као што су порези на увозну царину на робу из иностранства.

1:37

Порез Ад Валорем

Разбијање пореза Ад Валорем

Латинска фраза ад валорем значи „према вредности“. Сви порези ад валорем убирају се на основу утврђене вредности ставке која се опорезује. У најобичнијој примени ад валорем пореза, који су порези на општинску имовину, имовину власника имовине периодично процењује јавни порески процењивач како би утврдио његову тренутну вредност. Процењена вредност имовине користи се за израчунавање пореза који годишњи порез на власника имовине наплаћује општина или други државни орган.

Порез на ад валорем, који се заснива на власништву над стварном имовином, може се посматрати за разлику од пореза на трансакције, као што су порези на промет. Док се порези ад валорем утврђују и наплаћују годишње, трансакциони порези се убирају само у тренутку трансакције.

Како се наплаћују порези Ад Валорем

Порез на имовину ад валорем обично наплаћује општина, али их могу убирати и други органи локалне управе, као што су жупаније, школске четврти или посебни окрузи за опорезивање, такође познати као окрузи посебне намене. Власници имовине могу бити подложни ад валорем порезима које убире више од једног ентитета; на пример, и општина и жупанија.

Порези на имовину ад валорем обично су главни, ако не и главни извор прихода и за државне и општинске владе, а порези на општинску имовину ад валорем обично се називају једноставно „порез на имовину“.

Утврђивање пореских вредности

Процене пореза у сврху одређивања ад валорем пореза обично се израчунавају од 1. јануара сваке године. Ад валорем порези представљају проценат процењене вредности имовине, што је обично фер тржишна вредност имовине. Фер тржишна вредност је процењена продајна цена имовине, претпостављајући трансакцију између вољног купца и вољног продавца који обоје имају разумна сазнања о свим релевантним чињеницама о имовини, и у ситуацији када ниједна страна не обавезује да изврши трансакцију . Поштена тржишна вредност може се једноставније схватити као разумна цена.

Објекат подлеже порезима Ад Валорем-а

Порези ад валорем у правилу се наплаћују како на имовину тако и на личну имовину. Реална имовина укључује земљиште, зграде и друге грађевине, као и сва побољшања имовине. Пример побољшања је гаража додата породичној кући или пут изграђен на земљишту. Порези ад валорем за личну имовину најчешће се убирају само на већим имањима личне имовине, као што су аутомобил или брод. Случајна лична имовина, као што су кућни апарати или одећа, обично није предмет пореза на личну имовину.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Шта је стопа на млин? Стопа млина је износ пореза који се плаћа за долар од вредности имовине. више Шта је порез на имовину? Порез на имовину је ад валорем порез који на некретнине процењује локална управа и плаћа га власник. више Сазнајте о процењеној вредности Процењена вредност је вредност долара додељена имовини ради мерења применљивих пореза. више опипљива лична имовина Материјална лична имовина је порески израз који описује личну имовину која се може физички преселити, као што су намештај и канцеларијска опрема. више Сазнајте више о порезу на богатство Порез на богатство је порез заснован на тржишној вредности имовине која је у власништву. више Дефиниција процењивача Процењивач је службеник локалне власти обучен да утврђује фер тржишну вредност имовине за потребе локалног опорезивања. више партнерских веза