Клаузула о отуђењу

Шта је клаузула о отуђењу

Клаузула о отуђењу је клаузула у финансијском уговору која ступа на снагу када се пренесе власништво над одређеном имовином или се прода колатерална имовина. Клаузуле о отуђењу су уобичајене у хипотекарним уговорима који пружају потпуну отплату ако се промени власништво над некретнинама. Они се такође обично укључују у уговоре о осигурању имовине.

ПОВРАТАК ДОСТАВЕ ​​Клаузула о отуђењу

Клаузула о отуђењу је важна за хипотекарне зајмодавце, јер осигурава да ће њихов дуг у потпуности бити враћен у случају преноса власништва или продаје некретнина. Клаузуле о отуђењу укључене су у стамбене и пословне хипотеке. Такође су укључени у уговоре о осигурању стамбене и пословне имовине.

Разматрања клаузуле о отуђивању хипотеке

Клаузуле о отуђивању хипотеке спречавају настајање вјероватних уговора о хипотеци. Клаузула о отуђењу захтева да хипотекарни поверилац буде одмах враћен ако власник пренесе власничка права или прода имовину обезбеђења. Ове клаузуле су укључене и за стамбене и за комерцијалне кориснике хипотекарних кредита.

Ако клаузула о отуђењу није укључена у хипотекарни уговор, тада ће власник можда бити у могућности пренијети хипотекарни дуг на новог власника у претпостављивом хипотекарном уговору. Претпостављиви хипотекарни уговори омогућавају новом власнику да преузме преостале дужничке обавезе претходног власника, вршећи заказане исплате хипотекарном повериоцу под истим условима као и претходни дужник. Уговори о хипотекарној претпоставци нису уобичајени, али би се могли користити ако се власник боји да ће их открити и ако у свом хипотекарном уговору нема клаузулу о отуђењу. Уговор о хипотеци може помоћи зајмопримцу у невољи да олакша своје дужничке обавезе путем поједностављеног поступка преноса.

Хипотекарни зајмодавци структурирају хипотекарне уговоре са отуђивачким клаузулама како би се осигурала тренутна отплата дужничких обавеза од корисника кредита. Скоро све хипотеке имају клаузулу о отуђењу. Клаузула о отуђењу штити зајмодавца од неплаћеног дуга од стране првобитног корисника кредита. Омогућава да се повериоцу исплати правовремено, ако дужник има проблема са њиховим хипотекарним плаћањима и није у могућности да плати. Клаузуле о отуђењу такође штите зајмодавца од кредитног ризика треће стране који би био повезан са новим зајмопримцем који преузима уговор о хипотеци, јер нови дужник има значајно другачији кредитни профил.

Клаузуле о отуђењу у осигурању

Уговори о осигурању стамбене и комерцијалне имовине обично такође укључују клаузуле о отуђењу које ослобађају власника рачуна од плаћања осигурања на имовини ако се пренесе власништво над имовином или ако се имовина прода. Ово издање такође захтева од новог власника куће да у будућности добије ново осигурање на своју некретнину.

Сродни услови

Клаузула о продаји, део хипотеке познат као клаузула о продаји, даје зајмодавцу право на потпуну отплату приликом продаје имовине. више хипотека Хипотека је инструмент дуга који је дужник дужан да врати уз унапред одређени скуп плаћања. више претпостављива хипотека Предпостављива хипотека је врста аранжмана за финансирање у коме се неплаћена хипотека и њени услови могу пренети са тренутног власника на купца. више Шта је забрањено затварање? Натјецање је поступак путем којег зајмодавац отима и продаје кућу или имовину након што купац није у могућности испунити своју обавезу отплате. више Клаузула о ослобађању Клаузула о ослобађању је хипотекарни израз који се односи на резервирање унутар хипотеке. више Шта је пренос хипотеке? Пренос хипотеке је пренос постојеће хипотеке са тренутног носиоца на друго лице или ентитет. више партнерских веза