Дефиниција Буллет кредита

Шта је буллет зајам?

Буллет зајам је зајам за који је потребна исплата балоном на крају рока. Буллет кредити се такође називају зајмови на балоне.

Како функционише зајамни зајам

Буллет зајмови се могу понудити свим врстама клијената, али се обично користе у одређеним ситуацијама. Већина кредита издаје се за уговоре о земљишту и из тог разлога се често дају инвеститорима у промету некретнина. Израз "метак" односи се на велико паушално плаћање које дужник мора извршити на дан доспећа зајма.

У зајамном зајму, зајмопримац се одобрава за максимални износ главнице одређен уобичајеним поступком преузимања уговора. Зајам се затим може структурирати на више различитих начина, у зависности од тога како дужник жели да га врати. Позајмљивачи са буллет кредитима често ће имати могућност да не врше никакве исплате током трајања зајма или да истовремено плаћају само камате.

Буллет зајмови захтијевају да дужник изврши велику паушалну исплату на крају свог рока.

У пуном паушалном зајму са пуним износом камата ће се обрачунавати у складу са условима кредита, обично месечно или годишње, а зајмопримац ће морати да плати укупни салдо у облику велике паушалне доспелости. У зајму од метка само за камату, зајмопримац је дужан да редовно планира плаћања камате; ово смањује паушални износ отплате по доспећу на само износ главнице кредита.

Буллет кредити се генерално сматрају краткорочним финансирањем и могу се понудити са различитим трајањем, зависно од тога колико дужник очекује да ће моћи да врати. Обично ће наплаћивати веће каматне стопе од стандардних зајмова, јер не нуде толико (или, у случају кредита у целокупном паушалном износу) редовног новчаног тока зајмодавцу.

Буллет кредити могу бити обезбеђени или необезбеђени. Често се ове врсте кредита користе за куповину сирове земље која има нижу вредност као обезбеђење од земљишта на којем је изграђено. Неки програмери могу да одлуче да купе појединачне трактове земље са зајамним зајмовима, док други могу да користе зајам за развој целог пододељења са више пута.

Предности и недостаци зајма са метком

У поређењу са другим облицима позајмљивања, буллет зајмови могу бити релативно скупи за дужника. Њихова предност је што програмерима некретнина дају флексибилност да посуђују новац потребан за започињање грађевинског пројекта и да структуирају трајање зајма на основу њихових очекивања колико времена ће пројекат требати да заврши. Буллет зајмови такође могу бити повољни за програмере јер можда неће примати новчани ток од пројекта док се не заврши и коначно имају једну или више зграда које могу ставити на тржиште и продати.

У том тренутку, многи програмери зграда користиће зајам за узимање новца да би рефинансирали свој дуг. У зајму за узимање кредита, зајмопримац нуди новоизграђене зграде као обезбеђење за нови зајам, а затим користи тај новац за отплату старог зајма од метака. Кредити за узимање такође имају предност у бољим условима дугорочног финансирања од типичних зајма са буллетом.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Отплата буллет-а: Отплата целокупног преосталог основног стања Отплата метка је паушално плаћање, обично веома велико, за цео износ кредита. Обично се плаћа на доспећу. више Неамортизирани зајам Неамортизацијски зајам је алтернативна врста кредитног производа у којој се плаћања главнице не извршавају док се не тражи паушални износ. Обично су кратког трајања и имају високу каматну стопу. више Како раде орочени зајмови Термин зајам је кредит банке на одређени износ који има одређени распоред отплате и фиксну или промјењиву каматну стопу. више Дефиниција зајма обавеза Дефиниција зајма је уговор комерцијалне банке или друге финансијске институције да позајмљиваоцу посуђује одређену суму новца у облику паушала или као кредитне линије. више Дефиниција зајма за узимање кредита Зајам је врста дугорочног финансирања, обично на комаду некретнина, који замјењује привремено финанцирање, попут краткорочног кредита за изградњу. више Балонска хипотека Балонска хипотека је врста кредита која захтева зајмопримца да отплати у паушалном износу. Ове врсте хипотека могу бити бесплатне или захтевају рату само за камате и обично су краткорочне. више партнерских веза