Цондотел
Цондотел је пројекат цондоминиум-а који послује као хотел са регистрационим столом, услугом чишћења и још много тога. Јединице су обично у индивидуалном власништву. Власници јединица такође имају могућност своје јединице сместити у хотелски програм изнајмљивања, где се изнајмљује као и било која друга хотелска соба за плаћање гостију.
Станови се обично продају као секундарни домови, а не као примарни домови.
Разумевање Цондотелс-а
Кондотели су структурирани као пројекти стамбених објеката, са власницима појединачних јединица. Разлика је у томе што власници јединица могу договорити краткорочни најам својих јединица за плаћање гостију, а то додатно смешта особље са пуним сервисима и погодности као што су пријава, поспремање и услуге рецепција.
Јединица може користити овај објект као кућа за одмор за лично уживање. Многи се апартмани налазе у великим градовима и туристичким дестинацијама. Хотелске и туристичке компаније развијају већину апартмана и намештају их да буду привлачне путницима. Објекат ће вероватно садржавати погодности и погодности које су уобичајене у традиционалним хотелима. То би могло укључивати приступ атлетским ресурсима као што су тениски терени и базени.
Када власник апартмана не изнајмљује простор, може га резервисати за личну употребу.
Постоје власништва за саучешће. Када се јединица издаје путницима и посетиоцима, приход од закупа може надокнадити трошкове власништва. Управа имовине ће се побринути за поступак закупа и тражит ће постотак плаћања закупа. Приход од закупа може се равномерно поделити између власника и компаније за управљање или биланца може погодовати власнику.
Кључне Такеаваис
- Становање, кондоминијум апартмана и хотел, стамбени је пројекат који омогућава индивидуалним власницима јединица да изнајмљују краткотрајне госте као да су хотелска имовина.
- Ове некретнине ће имати пријаву, услугу чишћења, вратар и многе друге погодности у традиционалном хотелу.
- Власници јединица могу блокирати вријеме када ће боравити у властитој јединици, међутим већина апартмана користи као кућу за одмор.
Како Цондотели функционишу као закуп и власништво над некретнинама
Аранжман стана пружа приступ услузи чишћења за бригу о кући. Такође постоји могућност повећања цене за апартман који се одлучи за продају.
Може постојати недостатак у власништву јединице за смештај апартмана. Трошкови за услуге одржавања и чишћења могу бити високи. Наплата се може заснивати на снимцима сваке јединице. Власник јединице ће можда морати да склопи посебно осигурање имовине. Цијене апартманских јединица могу се заснивати на туристичким и годишњим одморима, а не на тржишту некретнина. Власник јединице ће обично плаћати комерцијалне пореске стопе на приход остварен од најамнине.
Остале варијабле, као што су стопе заузећа, могле би да примете нагли пад када путници нису заинтересовани да посете то одредиште. Власник јединице може бити ограничен на максимални број дана како би могао да искористи простор за себе. Услови споразума о апартману могу захтијевати да јединица буде доступна у сврху изнајмљивања већину године. Добијање финансирања могло би бити изазов за потенцијалне купце стамбених јединица. Многе банке би могле да одбију да понуде кредите за такве куповине.