Дело
Акт је потписан правни документ којим се његовом власнику дају посебна права на имовини - под условом да он или она испуњавају бројне услове. Најчешће се користе за пренос власништва над аутомобилима или земљом између две стране.
Кључне Такеаваис
- Акт је потписан правни документ којим се имовина имовине преноси на новог власника, дајући им привилегију власништва.
- Дјело је средство за пријенос наслова и није сам назив.
- Ако дело не буде написано, оверено и унесено у јавну евиденцију, могло би бити подложно правним изазовима.
- Пренос власништва може бити збркан чак и када се поднесе савршени акт.
Како делује дело
Сврха документа је преношење власништва, правног документа којим се доказује власништво над имовином или имовином, на друго лице. Да би документ био обавезујући на суду закона, то га мора поднијети у јавну евиденцију званичник локалне власти чији је задатак да води документе. Потписивање исправе мора бити оверено и за то могу бити потребни сведоци овисно о државним законима.
Ако дело није написано, оверено и унето у јавну евиденцију, то се може назвати несавршеним делом. Документ и пренос наслова још увек важе, али можда ће бити потребно да се папири у вези с тим размотре са државом ако постоји правни изазов.
Регистар дјела доступан је за преглед јавности и обично се води на жупанијској, градској или државној разини.
Остале врсте докумената који додељују примерљиве привилегије делатима укључују провизије, академске дипломе, лиценце за вежбање, патенте и пуномоћи.
Врсте дјела
Постоји много различитих дјела, од којих свака служи у различите сврхе. Они су обично категорисани на следеће начине:
- Дела о донацији : Садрже две гаранције: да имовина није продата неком другом и да је не оптерећује никаквим теретом, као такав неизмирене заложне или хипотеке, које још нису објављене. Ове врсте дјела не морају бити евидентиране или овјерене, мада је генерално у најбољем интересу примаоца да се то осигура.
- Изјава о гаранцији : Овај документ пружа највећу количину заштите. Она нуди исте гаранције као и уговор о гранту, заједно са обећањима да ће концесионар налог и одбрану наслова од захтева.
- Одрицање од захтева: ослобађа нечијег интереса за имовину без навођења природе његових интереса или права. Даватељ концесије може бити законски власник или не и не даје обећања. Одузимање захтева се обично користи у разводним ситуацијама.
Ограничења дела
Пренос власништва може бити збркан чак и када се поднесе савршени акт. Из наслова би могао да се нађе облак из наслова. Могу се поднети лажна дела која захтевају рашчишћавање код чувара записа. Алтернативно, могу постојати и пробна питања. На пример, ако је власник имовине преминуо без одређивања опоруке која треба да преузме контролу над својим имањем, наследници могу да се супротставе једни другима на суду због власништва над имовином.
Штавише, додељивање права преко дела не мора нужно новом власнику дати право коришћења имовине на било који начин који одабере. На пример, појединац који потпише дело за одређени део земље има законско право да поседује то земљиште, али можда неће моћи да изгради стрелиште на њему због потенцијалног ризика који би представљао.
У другим случајевима, носилац права на имовини може бити власник земљишта, али из еколошких разлога не би било допуштено да га обрађује.
Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.