Дефеасанце

Шта је одбрана

Дефеасанце је одредба у уговору која поништава обвезницу или зајам на билансу стања када дужник издвоји готовину или обвезнице довољне за сервисирање дуга. Зајмопримац издваја готовину за исплату обвезница; према томе, преостали дуг и готовина се међусобно компензирају у билансу стања и не морају се евидентирати.

1:27

Дефеасанце

Бреакинг Довн Дефеасанце

У најширем смислу, одрицање је свака одредба која поништава споразум у којем је садржан. Одредба укључује различите захтеве које мора да испуни, најчешће, купац, пре него што се од продавца тражи да ослободи своје интересовање за одређену некретнину. Дефеасанце подразумева да позајмљивач издвоји довољно средстава, често у готовини и обвезницама, да покрије повезане дугове. Ово функционише као начин да се обавеза дуга поништи без ризика плаћања унапред. Пошто се дугују и износи премештају, они се функционално уклањају из биланса стања, јер праћење рачуна углавном није потребно.

Пример одбране

Једна област у којој се користи одвраћање је куповина комерцијалних некретнина. За разлику од стамбених хипотека, комерцијални зајмови могу имати значајне казне за отплату унапред због обавеза према власницима обвезница који имају удјел у хартијама од вредности комерцијалне хипотеке (ЦМБС) која садржи зајам. Претплата може бити проблем у овим ситуацијама, јер инвеститори очекују одређени број плаћања камате да би остварили приход. Ако зајмопримац плати прерано, изгубиће тај будући новац, тако да то избегну, неке обвезнице и зајмови имају отписану казну за авансно плаћање. Да би избегли пенале, али функционално окончали рану отплату, купац комерцијалне имовине може да изгради портфељ са једнаким износом вредност према преосталим обавезама. Најчешћа хартија од вредности унутар ових портфеља су висококвалитетне обвезнице са приносом који покрива каматну стопу повезану са кредитом. Ова конструкција омогућава власницима обвезница да наставе примати исплате и омогућава дужнику да функционално отплати зајам пријевремено.

Прављење Дефеасанце рачуна

Процес одрицања сматра се сложеним и ријетко га води искључиво дужник. Често су потребни разни правници и финансијски стручњаци да би се осигурало да је портфељ правилно структуриран и да обезбеди потребу фонда да надокнади дуговани дуг. То је слично усклађивању одговорности које користе стручњаци пензијског фонда, где будући ток прихода повезан са текућим хартијама од вредности одговара будућим уплатама које је потребно извршити.

Клаузула о одбрани

Као део хипотекарног уговора, клаузула о одбитку пружа зајмопримцу право да обезбеди право власништва или дела на имовини након што дуг измири у целости. Пре тога финансијска институција која подржава зајам има сва права на власништво, јер функционише као обезбеђење за придружени дуг.

Слични аранжмани постоје и са разним другим, великим финансираним набавкама. Ово укључује већину кредита за возила. Једном када се дуг исплати у целости, компанија која финансира укида свој интерес у некретнини и потом имовину отпушта купцу.

Упоредите инвестиционе рачуне Име добављача Опис Откривање оглашивача × Понуде које се појављују у овој табели су од партнерстава од којих Инвестопедиа прима накнаду.

Сродни услови

Изјава о исплати Изјава о исплати је изјава коју је зајмодавац припремио за исплату хипотеке или другог зајма. више Комерцијалне хипотекарне хартије од вредности (ЦМБС) - Дефиниција и начин на који раде Комерцијалне хипотекарне хартије од вредности (ЦМБС) су врста хипотекарног обезбеђења које је обезбеђено зајмом комерцијалне имовине. више Како дјелују уговорни уговори Уговор о преносу има одредбу која омогућава власнику да препусти обавезе и права уговора другој страни или особи прије истека рока. више Дефиниција зајма Напомена о позајмици је проширени облик ИОУ-а од једне стране до друге који омогућава примаоцу плаћања да прима уплате, могуће с приложеном каматном стопом, у одређеном временском периоду, а завршава се датумом када цјелокупни зајам ће бити враћен. више Одбијене хартије од вредности Заштићене хартије од вредности су хартије од вредности које је обезбедила друга имовина, попут готовине или новчаног еквивалента, од стране предузећа која издаје дуг. више Дефеасанце Процес одступања омогућава дужнику да замењује хартије од вредности које подржава САД и држи их за обезбеђење као начин за излазак из хипотеке пре него што доспева. више партнерских веза