Закон о фер становању

Шта је закон о фер становању

Закон о фер становању је закон који забрањује дискриминацију у куповини, продаји, изнајмљивању или финансирању становања. Ово укључује дискриминацију на основу расе, боје коже, пола, националности, вероисповести, инвалидности и деце или било које друге карактеристике заштићене класе.

1:33

3 најважнија фактора у куповини куће

КРШЕЊЕ ДОСТА Закон о фер становању

Закон о фер становању познат је и под насловом ВИИИ Закона о грађанским правима из 1968. Он гарантује заштиту од дискриминације било које стране укључене у трансакције некретнинама. То укључује изнајмљиваче, некретнине, продавце, државне органе, осигураваче или било које друго лице или компанију који могу имати утицаја у процесу доношења одлука. Спречава их да користе било који део заштићене класе како би им ускратио могућност добијања смештаја. Даље предвиђа да се све одлуке о становању требају заснивати на кредитној способности особе.

Америчко Министарство за становање и урбани развој је главни извршилац Закона о поштеном становању. Веб страница одељења за становање и урбани развој може пружити додатне информације о томе шта представља дискриминацију и како поступити ако особа осећа да би њихово укључивање у заштићену класу на неки начин негативно утицало на одлуку.

Закон о грађанским правима из 1964. године отворио је пут овом законодавству. Закон о грађанским правима био је директан одговор на промене у расној и социјалној структури Сједињених Држава у то време.

Шта је кредитна способност

Кредитна способност се утврђује прегледом неколико различитих фактора као што су приход, дугови, имовина и кредитни резултат. У зависности од врсте кредита за коју се дужник пријављује, различитим факторима ће се додијелити различита тежина.

На пример, хипотекарна компанија ће прегледати приход у поређењу са дуговима, кредитним резултатом и стањем имовине коју корисник кредита жели да финансира. Зајмодавац за ауто може да има исте квалитете, али уместо да погледа стање имовине, уместо тога би прегледао аутомобил за који је дужник хтео да осигура зајам.

Компанија за кредитне картице може одлучити да само треба размотрити кредитни извјештај зајмопримца. Ако дужник има дугу историју плаћања на време и задржава кредитна ограничења на ниском нивоу, компанија која издаје кредитне картице може издати кориснику кредитну картицу без верификације прихода или расположивих средстава.

Неки зајмодавци имају програме за квалификоване зајмопримце, који користе само свој кредитни извештај да би потврдили њихову кредитну способност.

Сродни услови

Редлинирање Редлинирање је неетична пракса која ставља услуге (финансијске и друге) ван домашаја становника одређених подручја на основу расе или националности. више Америчко министарство становања и урбаног развоја (ХУД) Одељење за становање и урбани развој (ХУД) је америчка владина агенција основана 1965. ради подршке развоју заједнице и власништва над кућама. више Закон о грађанским правима из 1964. Закон о грађанским правима из 1964. године је значајан савезни закон који забрањује дискриминацију на основу расе, боје, религије, пола и националног порекла. више Тест ефеката Тест ефеката је метода за процену дискриминаторног утицаја кредитних политика користећи демографске и статистичке податке. више Критеријуми за кредит Кредитни критеријуми описују факторе које зајмодавци користе да би утврдили да ли је потенцијални зајмопримац подобан за зајам. више Закон о једнаким кредитним могућностима (ЕЦОА) ЕЦОА је уредба коју је створила америчка влада која има за циљ да свим правним лицима омогући једнаку могућност да аплицирају за кредите. више партнерских веза